房价收入比8.5！在长沙买房到底难不难？

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一直以来，长沙都被称作省会城市房价“洼地”，也有人将长沙“幸福城市”与“低房价”捆绑在一起，但是，也有不少长沙的小伙伴抱怨“长沙房价太高，房子越来越贵”。那么，在长沙买房到底难不难呢？

近日，不止一家机构都发布了2020年城市房价收入比的报告，据诸葛找房数据研究中心4月20日发布了百城房价收入比数据显示，2020年，长沙房价收入比为8.5。

8.5年可买一套房

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，举全家之力，多少年可以买得起一套房。通过房价收入比，可以大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，按照国际惯例，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

据诸葛找房数据研究中心发布了百城房价收入比数据，2020年百城房价收入比整体达13.2，其中深圳以48.1的房价收入比高居首位，紧随其后的是三亚、厦门和北京。其中，长沙2020年房价收入比为8.5，百城中排名第86，在省会城市中仅高于银川，排行倒数第二。

这意味着，在长沙，一个普通家庭不吃不喝需要8.5年可买一套房。

市场降温 购房者选择空间大

各城市之间的房价收入比差别较大，从数据来看，房价收入比超过30的有4个城市，超过20的有3个城市，超过10的有63个。

一线城市2020年房价收入比为36.6，遥遥领先于二线和三四线城市，这也凸显了一线城市居民的购房难度。深圳、上海等高房价收入比，与其城市迅猛发展吸引大量外地人才涌入，而住宅用地供应长期偏紧紧密相关，三亚则是全国著名的旅游城市，外地客户投资需求一直较为旺盛，因此房价收入比居高。

房价收入比8.5，低于大部分城市，这意味着，长沙居民的住房压力相比较其他城市更小。就目前的长沙房地产市场来看，在严厉的调控政策之下，住宅限价严格，房价一直处于省会城市中较低水平，且市场供应较为充足，购房者的选择空间也较大。

据湖南中原研究院数据显示，2021年累计成交均价12394元/平，同比上涨12%，2021年3月，长沙内五区成交均价为12086元/平，环比略降5%。“真觉得长沙的房价不贵，除了离家近，房价低应该是我决定离开上海回到长沙工作生活的主要原因了。”一位“逃离”上海朋友这样说到。

纵观当下的长沙楼市，虽然热点片区的房价普遍已经上万，但是市场仍有不少单价万元以下的楼盘可供购房者选择。

据凤凰网房产统计发现，长沙单价万元以内的楼盘主要位于望城区和长沙县，其中望城区的桥和雅苑项目价格甚至只有5字头，而长沙融创城、华润桃源里、润和雅郡等多个项目单价均低于8000元/平。

内五区也有少量楼盘单价在万元以内，如开福区青竹湖曦园天骄、广泽上苑、地铁中建君和城；岳麓区汉高学士府、长沙恒大文化旅游城；雨花区阳光城尚东湾、保利城等项目。

2021年一季度已经结束，在坚持“房住不炒”的定位中、在集中供地的影响下，接下来的长沙楼市走向如何呢？今年长沙的房价收入比又会有怎样的变化呢？凤凰网房产也将持续关注……