房价收入比8.5!在长沙买房到底难不难?
湖南

房价收入比8.5!在长沙买房到底难不难?

2021年04月26日 14:23:01
来源:凤凰网房产长沙站

原标题:房价收入比8.5!在长沙买房到底难不难?

一直以来,长沙都被称作省会城市房价“洼地”,也有人将长沙“幸福城市”与“低房价”捆绑在一起,但是,也有不少长沙的小伙伴抱怨“长沙房价太高,房子越来越贵”。那么,在长沙买房到底难不难呢?

近日,不止一家机构都发布了2020年城市房价收入比的报告,据诸葛找房数据研究中心4月20日发布了百城房价收入比数据显示,2020年,长沙房价收入比为8.5。

8.5年可买一套房

房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,举全家之力,多少年可以买得起一套房。通过房价收入比,可以大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系,按照国际惯例,比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

据诸葛找房数据研究中心发布了百城房价收入比数据,2020年百城房价收入比整体达13.2,其中深圳以48.1的房价收入比高居首位,紧随其后的是三亚、厦门和北京。其中,长沙2020年房价收入比为8.5,百城中排名第86,在省会城市中仅高于银川,排行倒数第二。

这意味着,在长沙,一个普通家庭不吃不喝需要8.5年可买一套房。

市场降温 购房者选择空间大

各城市之间的房价收入比差别较大,从数据来看,房价收入比超过30的有4个城市,超过20的有3个城市,超过10的有63个。

一线城市2020年房价收入比为36.6,遥遥领先于二线和三四线城市,这也凸显了一线城市居民的购房难度。深圳、上海等高房价收入比,与其城市迅猛发展吸引大量外地人才涌入,而住宅用地供应长期偏紧紧密相关,三亚则是全国著名的旅游城市,外地客户投资需求一直较为旺盛,因此房价收入比居高。

房价收入比8.5,低于大部分城市,这意味着,长沙居民的住房压力相比较其他城市更小。就目前的长沙房地产市场来看,在严厉的调控政策之下,住宅限价严格,房价一直处于省会城市中较低水平,且市场供应较为充足,购房者的选择空间也较大。

据湖南中原研究院数据显示,2021年累计成交均价12394元/平,同比上涨12%,2021年3月,长沙内五区成交均价为12086元/平,环比略降5%。“真觉得长沙的房价不贵,除了离家近,房价低应该是我决定离开上海回到长沙工作生活的主要原因了。”一位“逃离”上海朋友这样说到。

纵观当下的长沙楼市,虽然热点片区的房价普遍已经上万,但是市场仍有不少单价万元以下的楼盘可供购房者选择。

据凤凰网房产统计发现,长沙单价万元以内的楼盘主要位于望城区和长沙县,其中望城区的桥和雅苑项目价格甚至只有5字头,而长沙融创城华润桃源里润和雅郡等多个项目单价均低于8000元/平。

内五区也有少量楼盘单价在万元以内,如开福区青竹湖曦园天骄广泽上苑地铁中建君和城;岳麓区汉高学士府长沙恒大文化旅游城;雨花区阳光城尚东湾保利城等项目。

2021年一季度已经结束,在坚持“房住不炒”的定位中、在集中供地的影响下,接下来的长沙楼市走向如何呢?今年长沙的房价收入比又会有怎样的变化呢?凤凰网房产也将持续关注……