老房新生 生出乡村好“钱”景
湖南

老房新生 生出乡村好“钱”景

2021年03月25日 15:21:20
来源:掌上星沙

原标题:老房新生 生出乡村好“钱”景

◎星沙时报记者 任凭

网红的红,曾是长沙县长龙街道湘峰村的稀缺颜色,如今却是这里最鲜艳的“底色”。一个以“企业民宿”为主的慧润·杨祠“盈商小镇”,正在给村落换一种方式生长。

时值隆冬,本该是农闲时候。但在湘峰杨祠片区,随处可见正在紧张修建中的新民宿,不少村民还在自家小院里翻新菜园,一片繁忙景象。

就算天冷,村党总支书记李正军也喜欢起个大早,就着晨曦在越来越漂亮的村里走走看看。虽然不少民宿的建设尚未完工,但络绎不绝的游客已经让当地人忙碌起来。

在长沙县长龙街道湘峰村,一个以“企业民宿”为主的慧润·杨祠“盈商小镇”,正在给村落换一种方式生长。 图为民宿内景。 章帝 摄

在长沙县长龙街道湘峰村,一个以“企业民宿”为主的慧润·杨祠“盈商小镇”,正在给村落换一种方式生长。 图为民宿内景。 章帝 摄

现在,杨祠的游乐餐饮一应俱全,美丽的荷花池已经成为夏季游客的热门打卡地。很难想象,这里过去却是一片坑坑洼洼的臭水塘,没有效益不说,还让人居环境打了折扣,村里年轻人大都留不住。

“老房子一盘活,连城里人都抢着来,这真是没想到。”李正军告诉记者,虽然杨祠紧邻星沙,但以前缺乏科学统一的管理,指望老天赏饭实在是富不起来。

如今,闲置的民房摇身一变成为企业民宿,村民成为“管家”,带来良好“钱”景。“一座闲置院子,一块庭院菜地,一个优质管家” 的慧润模式,在此生根。

日子从来没有像现在这样好:家家能创收,户户有奔头。

老房有喜

新路子就在家门口

近年来,随着城镇化进程加快,乡村不少房屋闲置,人居环境差、公共服务水平低、基础设施不完善。2019年修改的土地管理法规定,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2020年以来,长龙街道以党建融合推动资源融合、以资源融合促进产城融合,促成湖南慧润农业科技有限公司与湘峰村集体合作,探索推动一二三产业融合发展的有效途径和政策措施。

通过企业统一规划指导,将农民闲置住房改造成民宿,并采取“631”分成模式,农民占收入60%,企业占30%,村委会占10%。既让村民创了收,也让村集体有了一个长久稳定的收入,并且带动了当地农副产品迅速升值进入市场,带动了农民就业和外出务工农民返乡创业,有效拉动了农村一二三产业融合发展。

这就是让湘峰村变了天地的慧润模式。在这个模式下,村民们能积极主动地寻求改变,对比进步,无论是在居住体验或是服务上,他们都会比其他模式做得更用心、更用情。

“这个方式我很喜欢,我现在就盼着自己的房子能越来越漂亮,生活也就跟着越来越好。” 村民刘浩表示,有人免费给自己装修房子,还能带来长久的效益,“是做梦都想不到的好事。”

去年11月,杨祠1号栋民宿试运营,短短两个月,已有数十家企业前来探营,单月营业额达到18万元。

小小民宿,正茁壮成长为大产业。李正军感慨,总是在找致富的新路子,没想到新路子竟然就在家门口。自开始盘活闲置农房起,村里就着手利用独有的资源,重点改善人居环境,一幢幢老房焕新颜,一个个山坡变模样,为未来的网红打卡地、民宿样板间打下了基础。

这个路子也得到了县委县政府的充分肯定。长沙市委常委、长沙经开区党工委书记、长沙县委书记、长沙高铁新城党工委书记沈裕谋认为,长龙街道和杨祠背靠长沙经开区和星沙产业基地,辖区内拥有数量众多的企业和产业工人,让慧润模式与现代工业、企业以及工人链接在一起,实现工业文明和乡村文明有机融合,是实现工农互促、城乡互补、协调发展、共同繁荣的一种有益探索。

老房有戏

可持续发展的就是好民宿

“刚开始,村民有疑虑,投资者也观望。各有各的担心,推动起来并不容易。”对盘活老农房,长龙街道党工委书记覃芳感触颇多。

如何唤醒“沉睡”的农房资源,既能给农民增加财产性收入,又能更好地服务园区,优化营商环境?这些年,长龙街道一直在探索一条推动产城融合发展的新路径。

通过走访调研,长龙找准了方向:街道党工委主动与星沙产业基地管理中心对接,街道、园区所辖40余家党组织联合成立了产城先锋党建共同体,消除治理壁垒,实施区域化党建“十大工程”,统筹开展治理和服务工作。促进园街、城乡、村企资源共享、融合共生,通过改善生态环境、盘活闲置宅基地,为企业建设乡村民宿,将会客、会务、接待、团建等功能融为一体,既满足企业高端商务需求,又盘活乡村资源,还发展集体经济。

随着园区企业与农村的互动日益频繁,杨祠民宿便不再局限于单一的田园乐趣,而成了更高层次的文化、情感体验。

“仅10分钟,我便一脚从工业文明踏入了农业文明。” 山河智能工会主席张爱民毫不掩饰对杨祠民宿的喜爱,这样一个交通便利、环境优美、硬件高端的“后花园”,“正是公司举办团建、高管会议等活动的绝佳场所。”

紧邻杨祠的长沙经开区星沙产业基地聚集了大大小小工业企业300余家,他们对乡村会务需求的痛点,正好成为了杨祠民宿发展的引爆点。

当越来越多的村民化身“民宿主”逐渐加入后,长沙县政府及时有效的政策引导和规范,再为民宿行业发展注入一针强心剂。

长沙县已出台了《旅游民宿发展三年行动计划》,将按照“统一规划、规范有序、注重品质、彰显特色、保护环境”原则,鼓励镇村结合人文景观、田园风貌,创建旅游民宿示范点和民宿示范村,并已制定专项政策对民宿业运营企业、示范村进行奖励、重点扶持。

当身边良田美景成为别人的“诗和远方”,其实好地方就在我们身边。什么是好民宿?能持续发展,来了还想来的民宿就是好民宿。

打好“美丽牌”,吃上“旅游饭”,产城融合奔小康正在杨祠变为不折不扣的现实。