长沙买房风口在哪？" 十四五 " 规划中被点名的片区可关注

原标题：长沙买房风口在哪？这些片区可关注

未来五年长沙重点布局的六大板块和产业新城。

房子是任何一个成年人都离不开的话题，我家的房子会升值吗？买在哪里更有发展前景？未来 " 十四五 " 期间，哪些地方将会优先发展 …… 这些问题你或许可以从近日陆续发布的长沙市本级及各区县 " 十四五 " 规划和 2035 远景目标纲要中找到答案。

截至目前，长沙市本级及各区县 " 十四五 " 规划和 2035 远景目标纲要的相关信息已陆续对外公布，这意味着，新一轮的发展布局和发展重点已经出炉。不得不说，点名历来是规划纲要的一大看点，通俗而言，哪个片区被点名指出，将有可能成为下个阶段的着重发展点。

根据已经对外公布的部分信息，记者梳理了出现在长沙市本级及各区县 " 十四五 " 规划和 2035 远景目标纲要中的重点片区。对于要买房的人来说，这些官方寄予厚望的片区，隐藏着买房地点选择的逻辑指引。

长沙公布中心城区差异化发展战略

根据长沙 " 十四五 " 规划和 2035 远景目标的建议，空间格局有了一个明确的方向，也就是长沙中心城区差异化发展战略为 " 东拓、西提、南融、北进、中优 "，助推东部开放崛起，西部创新引领，南部融合发展，北部枢纽支撑，中部优化升级。

这部分内容也明确了将推动岳麓山大学科技城、马栏山视频文创产业园、临空经济示范区、湖南金融中心、高铁会展新城、南部融城片区六大重点片区高质量发展，高标准建设金霞新城、金阳新城、金洲新城、高铁西城、隆平新城等产业新城，打造城市新增长极。

值得注意的是，这是长沙市市级层面对于板块发展的布局，另外各区县的 " 十四五 " 规划中也对各自的重点片区予以明确。根据已经公开的信息，记者梳理了四区一县的 " 十四五 " 规划和 2035 远景目标纲要，雨花区和望城区的相关信息还未详细披露。

四区一县已规划 " 十四五 " 发展格局

开福区 " 十四五 " 规划提出 " 一核三带十片区 " 发展格局，这里面包括了马栏山、金霞新城、苏托垸等片区。开福区委书记曹再兴接受媒体采访时表示，围绕 " 一核三带十片区 "，开福区将聚焦产业所需、创业所需、人才所需，将名校、医院、公寓等公共基础配套和生活设施优先向产业布局，推进 " 产城人 " 融合发展，同时，全面优化城北产业、居住、配套规划布局。

记者留意到，岳麓区 " 十四五 " 规划提及的 " 三平台、六组团、九小镇 " 的思路对片区定位进行了细化。岳麓区委副书记、区长周凡接受媒体采访时透露，全区划分 6 个组团，突出错位发展、一体发展，6 个组团包括：泛岳麓山组团、市府滨江组团、环梅溪湖组团、洋湖大王山组团、岳麓高新区组团和莲雨含组团。此外，岳麓区规划的坪塘融城小镇、大王山通航小镇等 " 九个小镇 "，意在促进产业布局拓展延伸、推动区域基础设施建设，为区域发展提供重要支撑。

芙蓉区提出 " 一河两城 " 发展格局，主要包括了浏阳河经济带、西部老城区和东部新城区。天心区的发展格局在于 " 北优、中提、南融 "，聚焦外滩片区、省府片区和暮云片区。长沙县 " 十四五 " 规划将全面对接长沙主城区，打造北部生态服务城，建设东部临空产业城，打造南部国际会展城，推动长株融城以及优化主城区和经开区。

很多人买房时都迷茫，该在哪个区域买，这个区域未来是否会升值 ……" 十四五 " 规划纲要中被点名的片区，或许就藏着长沙下一个买房的 " 风口 "，毕竟 " 站在风口上 , 谁都能飞上天 "。

潇湘晨报记者罗雅琪 文雅丽长沙报道