长沙“世界第一高楼”：除了火葬场什么都有
2013年7月20日，长沙望城区回龙村，世界第一高楼“天空城市”项目奠基仪式举行。远大科技集团总裁张跃表示，“天空城市”预计2014年4月封顶，5、6月即可入住。 （CFP/图）
“天空城市”效果图
天空城市示意图
仅用7个月时间，一座世界最高的天空之城就可以矗立在湖南长沙。远大这一令人瞠目的计划，吸引了众人关注。而这正是远大所希望的，它的“工业化建房”模式需要通过这一样板工程，吸纳更多的加盟商和地方政府加入。
至少在一年前，远大科技集团将在湖南长沙建世界第一高楼的消息已经传出。但当远大2013年7月20日正式在官网介绍“天空城市”时，其宏大的设想仍然让人吃惊。
总高838米，208层，面积将超过100万平方米，可容纳3万人，耗费20万吨钢材，为世界第一高楼（比目前世界最高的迪拜塔还高10米）；仅用7个月即可建成——先是2万名工人花4个月时间在工厂制造，然后3000名工人花3个月时间在现场安装；成本则是同类建筑的一半，但仍需要投资约90亿元。
外界的质疑随之而来，焦点在于，远大的技术能力、资金实力能否支撑“天空城市”的建设和运营？甚至有报道称，当地主管部门已经叫停了这一未报批的项目。
2013年7月31日，远大科技集团董事长兼总裁张跃，在远大官网发布《天空城市正能量》（下称《正能量》）一文，反驳外界对“世界第一高楼”的质疑，并声称“天空城市，从未被叫停”。
张跃在2012年福布斯中国富豪榜上以54.18亿元人民币的身家排名32位。这位54岁的湖南人，在1980年代从出售锅炉图纸起家，直到打造出远大这家全球最大的直燃式空调生产企业。张跃性格张扬，曾是国内第一个购买私人飞机、第一个获得直升机驾驶牌照的企业家。
自2009年开始，远大全资子公司远大可建科技有限公司为其开创了另一个发展方向——研发可持续建筑技术。而“天空城市”则是远大可建最新的一个预建项目。
事实上，张跃没有说谎，“第一高楼”仍在技术审查阶段，甚至正式开建的时间都无法确定，叫停一词自然无从说起。唯一确定的是，2012年6月5日，远大可建与长沙望城区政府签订了一份建“天空城市”的战略协议。
“天空城市”的出现并非偶然。在过去几年中，中国的摩天大楼热潮正愈演愈烈。如果按照“152米”这个美国标准来统计，中国在建的摩天大楼就有两百多座，相当于美国在过去一百多年建成的总数，而未来5年将会落成800座。
“除了火葬场什么都有”
2013年8月1日，湖南长沙市望城区滨水新城的工地上，立着一块小小的“天空城市”项目奠基石，周围停了四辆挖土机和一辆推土机。工地上只有几个工人在修路。被征用的土地上插着绿色旗子，长满野草。
“现在只是三通一平，地基都未开挖。”望城区一位官员对南方周末记者说。
远大可建宣称，“天空城市”是一个集住职学医购娱一体的“融合社区”，特征是“除了火葬场什么都有”。这一项目能够减少城市对道路和汽车的依赖，减少交通拥堵，是对“分隔社区”的一场革命。
按照规划，“天空城市”这座摩天楼将建造五千多座住宅，可容纳1.74万人，同时还将建造1座可容纳1000人的酒店、1所医院、5所学校以及大量办公室，总容量将达到3.1万人。
这不是远大可建第一个项目。2010年，它曾经24小时建成上海世博会“远大馆”，占地2000平方米，高六层。随后又在其总部所在地——湖南湘阴县，仅用了360小时建成高30层的T30A塔式酒店。
天空城市投资有限公司副总经理曾跃告诉南方周末记者，“天空城市”的构想在上海世博会期间就有了。当时想建六百多米高的楼，但时间和技术不允许，所以放弃了。
2011年，远大自行研发的30层（100米以下）可持续建筑通过了中国建筑科学研究院的抗震实验。参与评审的中国建筑科学研究院研究员王明贵告诉南方周末记者，当时专家组给远大自行研发的这套体系定了三条结论：只能用于100米以下建筑；按国家行政程序走；必须符合国家政策。
这意味着100米以下的技术体系无法承担“天空城市”的建设。王明贵称，远大可建委托中国电子工程设计院设计，该院没有采纳远大的体系，重新设计了一套体系。
远大100米以下建筑体系是钢框架-斜支撑结构。曾跃透露，天空城市的体系是重新设计的。设计院邀请了包括迪拜塔设计师等多位专家完成，采用类似纽约帝国大厦的束筒结构。
“天空城市从立项开始就接受超限高层审查委员会组织审查。2013年1月18日，我们得到专家组结论，体系可行。”曾跃解释，超限高层审查有两个阶段，一是理论上可不可行，二是如何具体实现。这个项目第一步走完了，第二步走了98%。还要补充一些数据给专家组，例如柱子多粗、建筑参数等细节。落实专家组修改意见便可以了。
超限高层审查委员会是由住建部聘请的专家组成，专门针对超过现有技术标准的建筑做评估。
张跃在《正能量》一文中称，自从2010年宣布天空城市计划以来，远大已与国内外专家合作做了数百项试验，光风洞就与国内外3家实验室做了4次。天空城市几十万吨钢材来自世界钢铁技术头号王国卢森堡。“昂贵的价格、关税加上庞大的运费，不重视安全会如此做？”
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