长沙房价“2”字头再现金星北 开发商全力抢跑
红网长沙3月26日讯（滚动新闻记者唐琨）上周末，微信朋友圈中，一条消息给长沙楼市扔下了一颗炸雷：打破长沙十年最低纪录，仅限100套，64-155㎡全系产品，2999元/㎡起，3980元/㎡封顶。
这是时隔五年，金星北房价再次出现“2字头”，也是继今年2月份洋湖垸一楼盘项目直降2000元之后，长沙楼市再一次出现降价风波。不过这一次发生在金星北望城区内，主角则换成了勤诚达·新界。
该项目以如此价格冲击市场，其深层次的原因是什么?周边项目将如何应对?区域的价格是否会出现波动?购房者的心态会发生什么样的变化?对金星北片区乃至整个长沙楼市将造成什么样的影响?
现场踩盘
又见降价，亏本甩卖100套
关键词：尾房清盘集团扩张回笼资金
3月24日(周一)上午11点23分，阴天，勤诚达·新界营销中心。一位身穿制服的置业顾问热情地上来问道：“先生，请问您需要什么样的房子?现在项目在搞降价销售。”
这个装修豪华的售楼部里，大厅正中是一个巨大的沙盘。尽管是星期一上午的上班时间，硕大的售楼部里却不乏购房者的身影。客户休息区的椅子和沙发上坐着近十位购房者与置业顾问窃窃私语，而贴在墙上的控销表前，则有一组客户在选择房号。这些购房者大多是被超低的价格吸引而来……
这个一直以刚需为主的楼盘，此次降价的房源包括一期的尾房以及小区内部的一栋楼王产品，包括64㎡的公寓(主要为复式户型)以及87㎡的刚需，116㎡、126㎡、155㎡不等的平层户型。
“周末的人气很旺，两天到访125组客户，成交46套。”勤诚达·新界项目营销负责人喻婧直言不讳，项目是“降价亏本”销售，满100套就停止。
勤诚达·新界的降价策略是否意味着长沙部分开发商开始选择降价?是市场“变天”的前奏么?“看来我们又多了一次上头条的机会。”勤诚达湖南地产常务副总经理李北安语气轻松。
“不得不承认，对于开发商来说，2014年的市场比去年更加有难度。”喻婧说，在年初以降价亏本的超低价格刺激市场，是为了抢占先机，引发市场足够的关注度，为后续的销售打下一个基础。“2014年勤诚达·新界的销售任务是10亿元，我们希望尽快将尾盘清掉，以便将主要的精力放在下半年的洋房和地铁物业的销售上。”
但更深层次的原因或许在于勤诚达对于扩张的渴望，“这是集团战略要求，今年有继续拿地扩张的计划，特别是希望在深圳有所发展，因此需要回笼部分资金。”
 |
1
2
|
|
相关新闻：
3g.ifeng.com 用手机随时随地看新闻
- 社会
- 娱乐
- 生活
- 探索
