直击2014楼市：长沙人该租房还是买房？
细算账——买房、租房谁更划算
据了解，新建住宅的两居室月租金均价在1500元左右，而整套一室一厅的月租价格更是高达1300元，而长沙新房的价格在6997元/平米。
在这里我们给80后的年轻人算一笔账,同样一套80平方米的房子,如果一平方米按照7000元计算,需要付总房款56万,按照首付26万计算,贷款30万20年,按照目前银行执行的基准利率6.55%计算,那么购房者每月平均还款2245元,20年以后拥有了房产的所有权,如果用公积金贷款每月的月供还低一些。换算一下,其实按照上边的所述,每月1500元用于租房价格基本没有大多差距。
适合租房的人群主要分为三类，第一类是刚刚毕业的大学生，由于经济实力限制，租房成了他们的首选。第二类则是工作流动性较大的人群，这类人如果在工作尚未稳定。第三类则是收入不稳定人群，目前，买房一般采取银行贷款的形式，很少有人一次性付清房款。
有业内人士指出，租房和买房也需要因地制宜，一些一线城市的房价涨幅远远超过房租的涨幅，买房必然不划算。但是长沙这样一个中等城市，或许买房会更加经济一些，当然这也和自身的发展水平与资金有很大的关系。
关于长沙房价，2013年11月18日，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，长沙房价同比涨幅为11.8%。与2010年相比，三年时间内长沙新建商品住宅价格上涨幅度达到了20.9%，紧随广州、北京、深圳、上海等城市之后，在全国排名第七。
另一个角度观察长沙的房价，一个直观的表现是，2013年底长沙住宅样本均价为6997元/平米，与周边多个省会城市相比，长沙房价始终处于一个相对靠后的水平。
买房还是租房，并没有绝对的答案，需要置业者综合考虑生活、工作等方面的需要因素，量力而行，适合自己的才是最好的。
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