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张家界一体育公园实为高尔夫球场续 交罚款未必合法

2013年07月08日 14:05
来源:中国青年报 作者:郝帅 张凌云

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土地管理部门曾多次到建设现场制止

    天门高尔夫球场如何从体育公园变身而来?中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授谭峻认为,高尔夫本身的确是体育运动的一个种类。但在中国,体育休闲公园通常是指普通民众健身、娱乐、休闲的露天场所,肯定不包括高尔夫球场。谭骏表示,“开发商以公园的名义建高尔夫球场,目的就是为了绕过国家禁令,顺利拿到项目审批。”

    一个高尔夫球场的建设最重要的两个环节就是立项和用地审批。张家界修建的高尔夫球场是如何获取审批的?负责项目审批的张家界发改委有关负责人说,“该项目立项的时候,开发商是以体育公园的项目来申请的。”

    该负责人说,国家2004年就暂停了高尔夫球场的建设,之后动工的都是违规开工建设的。

   “如果是以高尔夫球场的名义来申请,我们肯定不会批复,但这些项目当初来申请时,都没有涉及高尔夫球内容。”这位负责人说。

    该负责人还表示,2011年6月14日,国家相关部委联合对违规高尔夫球场进行了清理整顿,其中就包括天门高尔夫球场,当时对企业和政府的相关责任人都作出了处罚。张家界发改委也认定这些球场是违规建设的,目前正在按照国家的时间表和要求,进行清理整顿工作。

   “体育公园建成高尔夫球场,我们在监管方面疏忽了,这是我们的责任。”该负责人表示。

    但同时,该负责人也向记者介绍,张家界作为一个旅游城市不能发展工业。吸引外国游客、发展高端旅游产品是张家界作为4个旅游综合改革试点城市之一的愿望,希望国家给予一定的政策倾斜。

    对于已经建成的天门高尔夫球场,她认为,这就像计划生育违规生了一个孩子,生了该怎么办,首先对这个项目罚款,然后令其退出耕地,但清理整顿之后,希望等到国家出台新的政策后,再重新申报。

    天门高尔夫球场除了审批环节存在瞒报,在拿地环节也存在违法占地的问题。

    张家界国土资源局相关工作人员表示,天门高尔夫球场在手续不全的情况下,就开始动工建设,已经对相关责任人进行了处罚。

    张家界市国土资源执法监察支队2011年11月14日给湖南省国土资源执法监察总队的调查汇报中写到,“我市永定区建设高尔夫球场情况属实”。 

汇报中写道:项目土地来源分两部分,一部分是通过出让取得的国有建设用地;一部分是租用相关单位的土地。其中,受让部分为该项目取得了国有建设用地910.404亩的土地使用权,租用部分为该项目分两次共租用土地2072亩。

该汇报具体陈述了天门高尔夫球场违法用地的过程:2008年10月,当事人未取得国有建设用地批文及供地手续,擅自动工修建了62.469亩的进场公路和高尔夫球练习场,其行为属边报边违法用地行为。

2010年3月,当事人未经国土资源主管部门批准,擅自进行土地平整及施工,现高尔夫球场A场18个洞,C场9个洞基本完工,B场9个洞已部分动工,占地面积1388.7015亩,其行为属于未报即用非法占地行为。

2010年9月,当事人在未取得《国有建设用地出让审批单》的情况下,在红线范围内进行土地平整,面积395.349亩,其行为属未供即用违法用地行为。

尽管违法用地事实明确,国土资源部门也在该项目建设过程中,多次到现场进行制止,但考虑到该项目一方面对张家界旅游精品建设意义重大,另一方面是两级政府重点引资项目,政府施加压力大,未及时进行查处。因此,直到2010年6月,国土资源局才向当事人进行了罚款处罚。

对此,国家行政学院法学教研部副主任杨小军认为,地方国土局只采取罚款措施,其实是认可了这个违法项目,就是通过罚款使之变成合法。开发商交罚款买了一个合法身份。然而,处理问题的关键应该是把高尔夫球场这个项目取消,而不只是罚款。

在上述汇报材料的建议部分,张家界国土资源执法监察支队表示,该项目占用的土地大多是荒山、劣质地,由于地瘦、产量低下,大部分土地低产撂荒,且政府已将该区域规划调整为城市绿化用地,同时该项目开发建设对推进张家界旅游转型提质升级、提高接待水平、提升城市品位等有积极意义,建议处罚后,尽快对该项目补办用地手续。

龚厚钦告诉记者,永定区的高尔夫球场项目得到了市政府的支持。张家界市的主要领导曾在多次会议上表示高尔夫项目必须上马。

龚厚钦说,作为一名副处级干部,他参加了其中的几次会议。据龚厚钦回忆,在市里的多次会议中,相关领导说,没有高尔夫,张家界这个旅游城市的品位就上不去,其他有些城市也在搞,我们必须打擦边球,以体育公园的名义,先上车,后买票,买不到票也没有关系。并要求下面部门强力推进。

 
[责任编辑:黄秋霞] 标签:高尔夫球场 张家界 公园
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