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永州一楼盘施工“放炮” 致邻近居民楼开裂

2013年11月25日 07:58
来源:潇湘晨报

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11月13日,永州蓝山县城东南路,高层商品楼的主楼正在施工,已被挖掘的地基坑距工行住宅区只有六七米远。图/记者朱远祥

坐在阳台的竹椅上,75岁的欧美香满脸愁容。脚下,地板的裂缝向四周延伸,地表已明显凹下。“要是房子出问题,我怕是逃也逃不了。”欧美香说。

在位于永州蓝山县城东南路的工商银行住宅区,出现房屋开裂情况的不止欧美香一家。11月24日,居民代表罗红丽告诉记者,两栋住宅楼的36户居民家,房屋均出现不同程度的开裂。对于开裂原因,居民将矛头指向住宅楼前方正在开工建设的高层建筑。

居民 两栋楼36户,家家都出现开裂

居民封竹婷家住一楼,在她家的阳台上,记者看到一侧的墙体已和房屋主墙剥离,裂缝从下至上不断扩大。住宅楼院内的围墙,也出现多处数厘米宽的裂缝,围墙内的地表下陷明显。

在一楼住户邝文平家,客厅地板明显下陷,四周裂缝密布,用脚踩踏地面“咚咚”作响。“这下面肯定是空了!”有居民判断说。记者在两栋住宅楼的7户居民家看到,每家的墙体和地板都有多处开裂。居民代表罗红丽介绍,两栋住宅内的36户居民,房屋内都不同程度出现裂缝。

“住在家里都提心吊胆。”居民徐天凌说。六楼的黄细珍发现房屋多处开裂后,今年4月起就在外租房住,每月租金450元。“不敢在家里住,怕万一出事。”黄细珍说。

“一下大雨,我们就紧张。”一位居民说,现在在家里“没一点安全感”。在小区门口的黑板上,保留着落款为“蓝山县工行”的通知:“接领导通知,因近几天还有雨下,恐引起本院地质不稳,恳请本院住户到亲朋好友借住。”居民介绍,今年8月中旬连续数天下大雨,居民都跑到亲戚朋友家借住。

开发商 施工有多大影响需专业鉴定

据工行住宅区的居民介绍,房屋出现开裂是从今年3月开始的。

“连续三个月不间断地放炮,整个房子都摇晃,像地震一样。”居民徐天凌说,今年3月起,住宅区前方的高层商品楼项目开工,项目地基施工时深挖基坑,以及用炸药“放炮”过程中,对工行住宅区产生了影响。 “放炮时,我煮饭的锅子都跳起来。”六楼居民黄细珍说。

记者在现场看到,高层商品楼的主楼正在施工,已被挖掘的地基坑距工行住宅区只有六七米远。最接近基坑的工行住宅区楼前地坪,有明显的开裂和下陷。

据了解,商品房开发项目叫“舜峰广场”,占地8174平方米,开发商为蓝山县伟业房地产开发有限公司。“搞这么大的工程,没有一点影响也是不现实的。”该公司法人代表段产生向记者表示,施工对住宅区的“影响有多大”,需要经过专业鉴定。

进展 安检认定施工有影响,如何补偿有分歧

今年9月,蓝山县政法委和住建局介入协调,由县财政支付相关费用,由住建局委托相关机构对开裂住宅进行检测。

在由长沙高科建设工程质量检测站出具的《房屋安全性检测报告》中写道,导致住宅楼墙体、楼板产生裂缝的原因,“是温差应力、材料收缩及舜峰广场基坑、基础施工对该房屋基础产生扰动造成的。”至于楼前地坪产生沉陷的原因,报告认为是“舜峰广场基坑开挖使地坪产生位移,据银行宿舍居民反映情况,是舜峰广场基坑及基础施工时放炮产生的震动所造成的”。

“从检测的情况来看,房屋还是可以继续居住,但得进行一些加固处理。”蓝山县住房和城乡规划建设局副局长肖向前介绍。

但居民对检测报告并不认可。居民代表徐天凌认为,开发商施工到底对住宅开裂和地表沉陷构成多大影响,检测结果并未明确。之后,蓝山县有关部门组织开发商和居民进行过多次协调,但并未达成一致。

“主要是对检测的结果,以及补偿的数额上存在分歧。”多次主持协调的肖向前说。蓝山县住建局认为,如果居民不服检测结果,可以另行申请鉴定。但考虑到费用等问题,居民们意见并不统一。至于赔偿问题,居民代表徐天凌向记者透露,“不能少于300万”。采访中,开发商段产生则称,只接受“合理的要求”。

 
[责任编辑:王茜蕾] 标签:放炮 楼盘 蓝山县
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