运建材进小区每次交5元生意没法做

2013年03月26日 11:56
来源：红网-潇湘晨报作者：覃剑

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原题：运建材进小区每次交5元经营户说生意没法做了

红网长沙3月26日讯（潇湘晨报记者覃剑）长沙市开福区凤亭路两边开满了建材店，有二三十家，这些门店，主要做旁边湘江世纪城业主的生意。但最近，店主们称门店“生意没法做了”，原来，小区物业公司要求，经营户每次运材料出入小区，需花5元钱办理出入证。

3月25日下午，凤亭路的门店中，只有老李家店门开着。老李说，早两天送货进小区时受了阻，保安不允许他送材料进去，“说是为了维护小区安全”。

老李说，业主买材料一般会要求将材料送到小区内，不能进小区，意味着很多生意都做不成了，“当天那个生意就没做了，我还赔了钱。做了多年，我的生意全在里面”。

“开始还以为小区里在搞什么活动，就没去追问。”经营户佘先生说。有的业主们得知建材不能送到里面后，只得暂停装修，经营户们纷纷歇业。

“外面的经营户不能运材料进小区，小区里面苏老板的店却能正常送货。”老李说，苏老板的店铺开在小区的地下车库，现在该店依然能正常送货，“就在这几天，该店在湘江世纪城各个分区添了几十个广告牌。”

对于经营户们的质疑，小区物业公司相关负责人任得志说：“这家店并没有占用停车场，可能是其自己的车库，只是放了一些货物在里面。”他说，城管部门已经来查看过，将在近期取缔车库内的建材店。

对于“不能运建材进小区”的说法，任得志说：“所有建材店的建材都可以进入小区，不过为了安全，他们需在进入小区前办理通行证。”他说，车库内的建材店已经办了通行证。

任得志说，经营户办理通行证，需携带身份证，缴纳20元押金及5元工本费，在相应分区的物业管理处办证，运送结束后退还押金。每个证对口一个装修的业主，只能使用一次，不同的分区需分别办证。

“这不可能。”经营户佘先生说，他每天要给各分区二十多户送建材，那么他每天就要交100多元工本费。对于这个收费，任得志称“是合理的，相应收点装修的垃圾清运费和管理费”。

有业主称，在装修前，已给物业公司交纳了垃圾清运费和管理费。

［律师观点］

湖南万和联合律师事务所李健认为，物业公司的行为是不合法的。根据《物业管理条例》，物业公司无权额外收费，不管是对内还是对外，它的所有收费都必须通过业主同意，需要业主授权。另外，虽然物业公司没有直接向业主收费，但这些价格差最终很可能转嫁到业主身上。业主已交纳装修管理费用，物业存在双重收费现象。李健说，如果事件持续发展，经营户可将情况反映给长沙市物业管理办公室，让相关部门对此行为进行纠正。