湖南多措施调控房地产市场用地今年用地7501公顷

2013年05月22日 09:05
来源：红网作者：郭宏万波冯钧

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长沙5月21日讯（通讯员郭宏万波记者冯钧）今天，湖南国土资源厅透露，湖南今年将采取加大房地产用地供应、合理调控地价、抓好保障性安居工程用地供应、加大房地产闲置土地处置力度、实行差别化的调控政策五大措施，全力调控房地产市场用地。
　　
　　湖南将加大房地产用地供应。2013年全省计划供应国有建设用地20726公顷，其中房地产用地7501公顷，占计划总量的36.2%，比去年实际供应量增加1944公顷；商服用地2313公顷，占计划总量的11.2%，比去年实际供应量增加786公顷；住宅用地5188公顷，占计划总量的25%，比去年实际供应量增加1158公顷。
　　
　　湖南将采取有力措施合理调控地价，坚持通过市场配置土地资源的方式不动摇，通过市场形成地价的机制不改变，公开公平公正的市场原则不妥协；把握正确的房地产市场导向，防止出现所谓“地王”误导市场。严格实行异常交易高价地块上报制度，各地溢价率超过50%的地块须在成交3个工作日内上报，对“高价地”频发地区将约谈相关责任人，督促制订控制地价房价预案；除继续灵活运用“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”、“限地价、竞房价”、“商品住宅用地中配建保障性住房”等方式出让住宅用地外，积极探索创新住宅用地出让方式和政策。
　　
　　中央下达湖南保障性安居工程建设任务33.26万套（测算用地需求为950公顷）的用地需求将分解纳入各市县供地计划，落实到宗地图斑，实行用地计划单列和审批绿色通道制度；加强存量土地、政府储备土地对保障性住房项目的配置力度；将保障性安居工程、“两中”（中小套型中低价位）商品房供地实施率等指标纳入年度绩效考核重点内容；严格查处擅自改变保障性安居工程用途、套型面积等违规行为。
　　
　　对于房地产闲置土地，将加大处置力度。针对全省现有未开工建设房地产用地3727公顷，一方面严格执行国土资源部《闲置土地处置办法》，建立闲置土地、违约宗地处置的精细化监管工作机制，每季度跟进查处闲置土地和未竣工项目，将相关信息抄送金融监管等部门，适时向社会公开；另一方面在土地市场监测与监管系统中设立“房地产大企业和大地块监管专栏”，跟踪履约建设情况，积极引导社会监督。
　　
　　调控不实行一刀切，而是实施差别化的调控政策。对于“市场异动三类城市”，结合部140、144号文件，督促其研判本地市场情况，制定促进土地市场平稳的工作方案，采取包括调整土地要素投放时序、全面清理未竣工房地产工程等措施，稳供抑价；对于“长株潭”等“地价风向标”的城市，重点关注其工作是否到位，是否取得应有效果，督促进一步深化调控措施；对于其他城市，重点分析房地产市场供需情况，指导其适当控制土地供应节奏和规模，采取相应措施消化存量，稳定市场运行。