小区业主“被签名” 23万维修金“修电梯”

2013年07月29日 07:18
来源：潇湘晨报作者：吴和健

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长沙运通馨苑小区，关于业主们的房屋维修资金被动用的公告。图/记者蒋丽梅

从表面上看，这是一次符合规定的物业维修资金使用申报，该有的材料以及业主签名都齐备。然而令人惊愕的是，对于这笔钱被动用，不少“签名”业主表示，“根本不知道”，他们直指“材料上的签名是伪造的”。到底是谁动了长沙运通馨苑小区5栋这些业主的物业维修资金呢？

7月11日，长沙运通馨苑小区第2届业委会通过备案登记。在进行新旧业委会账目移交时，新任委员王剑被其他几名新委员取笑了一回，“我说移交的时候要看一下维修资金的账”，但当时大家的理由是“谁都知道维修资金不能轻易动用”，劝她不要浪费心思。

直到7月23日晚，王剑被长沙房产政务信息网上相关查询结果震惊。“一共237185元。”王剑拿出计算器统计后发现，他们所住的5号栋5台电梯维修已经动用了23万余元维修资金，而她作为业主及新任业委会委员却对此一无所知。

7月24日一大早，王剑和其他几名新任委员一起赶到了长沙市物业维修资金管理中心（以下简称管理中心），得到的答复是该笔维修资金确实已经按程序划拨给了维修施工单位。根据管理中心当日出具的《2013年长沙市芙蓉区运通馨苑物业维修资金信息表》显示，该小区5号栋142户缴交的维修资金总金额为788008元，电脑记录表明，其中23万余元已于2013年1月14日划拨入账。

王剑等人提出异议，表示不知道资金被使用一事。管理中心提供了从申请到验收各个环节的材料证明。材料显示，小区物业湖南康馨物业管理有限公司为此次资金使用申报主体，2012年12月11日递交了申请报告，2012年12月23日与湖南和通电梯有限公司签订维修合同，2013年元月7日公示，2013年4月25日进行工程验收。

新业委会成员：我们的签名是伪造的

王剑等人查看管理中心提供的材料后，发现了令人吃惊的情况。

7月28日，王剑告诉记者，当时管理中心告诉他们，资金划拨应当按照工程进度进行“三三四”划拨。即便是根据物业公司和电梯公司签订的合同，也是要求在合同签订三天后支付合同款的80%，验收合格后再支付剩余20%的尾款。而业主们24日在管理中心得到确认，当时公示七天后，即2013年1月14日，五笔共计237185元的合同款就已经进行了划拨入账。

“很多签字都是伪造的。”王剑同时发现，在《维修、更新和改造方案公示》、《业主意见签名表》等材料中，自己的签名被伪造；另一位委员李德富也发现，在多份材料中，他的签名也被伪造了。

几名委员向记者出示了从管理中心翻拍回来的《维修和更新、改造工程验收报告》照片，报告显示验收时间为2013年4月25日。委员们指出，参加验收单位应该至少有施工单位、监理单位、业委会及其他单位的签验，但除了电梯公司和物业公司的公章，监理单位空白，业委会成员签名均系伪造也没有盖章。“这些人根本就不是（当时的）业委会成员。”新任业委会主任赵大龙说。

物业公司原副总：不可能签验收报告

随着记者进一步调查，这份《维修和更新、改造工程验收报告》签字还有另一个猫腻——即验收结论的签字：物业公司的副总经理杜伏虎。

28日下午，记者联系上湖南康馨物业管理有限公司原副总经理杜伏虎。他否认了自己在验收报告上签字，“我4月上旬已经离开公司，根本就不可能（在25日）签字验收。”

“前期征求意见、签订合同以及向管理中心递交材料都是我去跑的。”杜伏虎证实，之前自己在物业公司担任副总经理，维修资金申报前期工作都是由他负责。

至于业主签名被伪造一事，杜伏虎说，“签名的事情我不清楚，都是交给下面的人去办的。”最后的工程验收环节他并未参加。

旧业委会主任：从未与物业商议此事

对于管理中心提供的材料，新任业委会主任赵大龙表示，“从头至尾没有业主委员会的盖章。”他介绍，上一届业委会成立于2008年，尽管后来机构涣散，但公章一直有专人保管。

28日下午，记者也与上一届业委会主任熊丙军取得联系，他明确表示自己从未与物业公司商议过动用物业维修资金一事。“两年前我们（业委会）已经处于名存实亡的状况。”熊丙军表示，自己也从没有在相关材料上签过字。

而根据管理中心7月24日向王剑等人提供的材料中，有一份“授权委托书”，内容是熊丙军以个人身份委托物业公司维修电梯，上面有熊丙军的“签字”。熊丙军本人表示：“如果有签字，那肯定是别人签的。”

28日下午，运通馨苑小区第2届业委会新委员表示，他们将会搜集相关材料向公安机关报案。本报也将进一步关注此事。

[延伸阅读]

新的《长沙市物业专项维修资金管理办法》中规定，发生电梯故障危及人身安全的等五种情况时，可以直接使用物业维修资金。