长沙版国五条一周年 购房者心态两难
随着“国五条”地方版细则的深入发酵，“以价换量”、“快速跑量”成为了长沙的各大房企从去年下半年开始的一致选择。图/记者殷建军
3月31日，长沙版“国五条”出台一周年。“国五条”出台一年时间里，各地房价变化有目共睹。值得关注的是，房价变化在不同城市间也出现了分化局面。长沙版新政对长沙开发商、对长沙二手房市场、对购房者产生了哪些影响?2014年，长沙市民买房置业的心态如何?
似乎是作为对“预言帝”华远地产董事长任志强房价暴涨论的回应，2013年国务院常务会议确定了史称“国五条”的五项加强房地产市场调控的政策措施——在多地严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，房地产市场上演了一场集体狂欢。
开发商去年“以价换量”“快速跑量”
“都随着市场变化，中介企业都在调整策略，快速成交成为当时全城最流行的一个词。”长沙志远地产的一位徐姓资深经纪人在回忆去年3月的成交高潮时感叹，“深夜还有人带客户看房子。”而市场提供的回报则是，不少人一周促成的房源成交，甚至超过以往两三个月的总量。
根据《2013年1-3月长沙市房产交易情况通报》显示，3月份长沙市内六区二手房成交面积达74.08万㎡，同比增长443.99%，环比增长510.00%;成交套数为6335套，同比增长294.70%，环比增长415.46%——这意味着，在那个3月长沙二手房成交创下了单月历史最高纪录。
随着“国五条”地方版细则的深入发酵，“以价换量”、“快速跑量”成为了长沙的各大房企从去年下半年开始的一致选择——以2013年底，万科掀起的“长沙楼市要出大事”为代表降价促销，引发了保利、绿地、恒大等多家房企的跟进。今年春节后，四川蓝光COCO蜜城、勤诚达新界等为代表的“每平米直降2000元”、“最低2999元/平米起，3980元/平米封顶”新一波长沙楼市大事件，则被业内解读房企为面对这一年来复杂多变市场环境的一种应变之举。
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