张德良:房地产再融资开闸 房地产板块会持续升温
据经济之声《交易实况》报道，房地产近期面临的市场环境不是很好，但是由于再融资消息的刺激，今天地产板块涨幅居前，但上涨是否能够持续，安信证券资深投资顾问张德良对此进行解读。
张德良认为房地产板块最近能够维持活跃态势，三年左右停止了房地产的再融资之后的重新开闸，对于地产来讲确实是一个很大的消息。不过从行业本身来讲，最近一段时间房价需求在下降，价格在走一个下滑的过程，所以整体行业的需求正处于一个拐点，两者是对冲的关系，但是总体上短期会偏向于积极。张德良认为短期房地产板块会成为比较活跃的对象，从最近的小市值的地产股持续活跃可以看到这个气象，但是市场今后要看到反映可能是大市值，像万科、保利、招商这些开始上涨时才觉得地产板块在涨，事实上地产股已经涨了一段时间，升温的过程还会延续。
对于与房地产相关的板块是否会受到带动，张德良表示，银行可能是偏中性负面，因为如果地产方面不会出一些大的问题，特别是在债务上保持良性，对银行来讲是一个支持。当然对于银行来讲不仅仅是地产的问题，还有更多如制造业等周期性行业，都面临着压力。所以银行在短期内看不到有突破口，短期跌了很多，包括工农中建为代表的这些股票已经接近2008年，甚至到了2008年低点的位置，单纯从近态看已经在六个点左右。所以对于长期的资金来讲它在这个位置上不愿意做空，没有做空压力时它会有一个恢复的反弹，那么小市值银行股，如中信银行，因为有互联网金融的概念也在反复活跃。所以最近银行股短期做空的动力在减弱，是最近一段时间大盘还有一次反弹回暖的机会的基础。
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