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“金三”长沙楼市成色不足 4月成交看涨

2014年03月19日 15:23
来源:三湘都市报 作者:肖祖华

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■制图/王珏

3月18日,国家统计局网站公布了“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,长沙市房价环比上涨0.5%,同比上涨10.9%。而来自长沙本土的数据显示,长沙市的新建商品房网签数在低位徘徊,与2013年3月相比,明显“成色”不足。

业内人士认为,“金三”平淡的原因受两会观望情绪影响,4月将迎来推盘和成交高峰,在房价方面将保持平稳。

楼市素有“金三银四”之说,但是今年三月,长沙楼市的“小阳春”难现。

3月18日,国家统计局网站公布了“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,长沙市房价环比上涨0.5%,同比上涨10.9%。而来自长沙本土的数据显示,长沙市的新建商品房网签数在低位徘徊,与2013年3月相比,明显“成色”不足。

业内人士认为,“金三”平淡的原因受两会观望情绪影响,4月将迎来推盘和成交高峰,在房价方面将保持平稳。

■三湘华声全媒体记者

肖祖华

三月过半,成交平淡

开年以来,长沙市的新建商品房网签数均处于低位徘徊。

长沙市房产研究中心数据显示,3月以来,成交平淡,第一周网签1445套,第二周网签1519套,预计整月成交数在6000套左右。而在2013年3月,长沙新建商品房网签量曾创造了一个高峰,达到9889套。

业内人士认为,当前市场略显疲态,并不意味着需求量减少,主要还是因为这段时间新房上市量过低。据0731房产网不完全统计,“金三”过半,长沙楼市新开盘项目仅3个。

长沙中环地产副总经理曾东阳称,三月份楼市的平淡是受到全国两会的影响,各方处于观望状态,开发商推迟推盘、消费者推迟购房计划。

4月或将迎来成交高峰

曾东阳认为,两会结束,不管是在新房市场还是二手房市场,都将迎来一波放量高峰。

“当前的上市量提不上来,这与各家楼盘的销售计划有关。实际上,上半年往往四月份楼市才会达到最好的人气,所以有些开发商会把开盘计划往后放一放。”长沙市房产研究中心高级研究员毛欣欣对此也很认同。

“两会已落下帷幕,调控基本定调,因地制宜的调控方针下,长沙或将难现严格调控,后市回归充满希望。”湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞预测,受其他城市房价波动影响,购房者的观望情绪加重了当前低位徘徊的成交水平,伴随着接下来新盘、新房源的陆续入市,楼市也将进入活跃期。

数据

2月长沙

整体房价略涨

3月18日,国家统计局公布了2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,新建商品住宅价格与去年同月相比,长沙市房价环比上涨0.5%,同比上涨10.9%。

此前,中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示,长沙2月新建住宅均价为7010元每平方米,成交均价首次破“7”。

城市在扩容,城市在升级,长沙的投资潜力广受关注,房价也一直处于一个上升通道,但自去年下半年以来滞涨明显,而且各区域价格差异明显。记者3月18日从长沙市房产研究中心公布的数据中看到,3月第二周,长沙市住宅均价6432元每平方米,各区价差明显,最高雨花区均价7845元每平方米,而望城区均价3706元每平方米。 

 
[责任编辑:石凌炜] 标签:长沙 成交 楼市
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