全国人大代表：多建保障性住房抑制高房价
3月10日，张晓庆代表、田岚委员、罗双全代表（左至右）做客本报两会民生七问会客室。 记者张目摄
【本期嘉宾代表】
全国人大代表罗双全
全国人大代表张晓庆
全国政协委员田岚
“住有所居”的梦想，萦绕在每一个老百姓的心头。住房是老百姓最基本的需要，也是最贴近民生的问题，只有安居才能乐业，群众才能有幸福感。本期我们围绕住房问题与代表、委员展开探讨。
【现实】
刚需保值致房价居高不下
在一线城市，很多白领上半年的班，才买得起1平方米的房。政府一直在出台有力措施调控，可为何房价还是居高不下？
罗双全分析有5个方面的原因：首先，中国人的传统意识是有房才有家，安家才立业，买房意识都很强；其次，我国人口基数大，刚性需求多；同时城市化进程的加快，也刺激了刚性需求；第四，通货膨胀的预期不断加大，老百姓把余钱作为投资理财投向了房地产市场；第五，政府出台很多调控政策，相对有滞后性，还没有发挥到很好的效果。
【分析】
今年是买房的好时机吗？
有人说“国五条”细则“重拳”出击打压房价，最犀利的调控是否会让楼市“速冻”？今年是买房的最好契机吗？
罗双全说：“楼市像前些年一样持续暴涨，单边上扬的概率几乎不可能了。城市土地的供给，城市群体的需求量会让房价有自然的波动。”
国家统计局报告显示，1月份，70个大中城市房价环比上涨的超七成，其中一线城市连续5个月领涨全国。
田岚认为：“虽经过调控，房价还是让普通百姓承受不起，因为百姓的收入太有限了，还是要通过大量建设保障房，释放房屋的刚性需求，缓解房价上涨压力。”
张晓庆是一位来自基层的农民工，她说：“‘国五条’出台后，房价虽然趋于平稳，但农民工群体还是望而却步，我们还是想买一些保障性住房，或者政府出台一些优惠农民工的政策。”
【建议】
疏优于堵，建保障性住房
罗双全认为，破解高房价是一个过程，不能寄希望于国家出台一个条例就能立竿见影。这是一个“巴士理论”，没上车的人都往上挤，上了车的人却不希望有人再上车。首先，大家要有信心，相信政府的“组合拳”会发挥效力；其次应改革房屋销售制度，出台更规范的细则；第三，应增加房地产交易市场的透明度，虚假、欺骗性广告应严惩；最后，应增加保障性住房建设。
田岚说：“罗代表提出了‘巴士理论’，而最好的破解办法是多开一辆车。”他认为，政府出台了很多与房地产有关的政策都是“限”，反而让人觉得这是个紧俏品，破解的根本方法还是要加大保障性住房的建设，解决刚需；同时，要抑制物价过快上涨，尽力让百姓的钱保值。
张颐佳 李国平 曾力力
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