回乡置业成风潮长沙100万内房产最受青睐

2014年01月23日 09:30
来源：潇湘晨报作者：刘渝渝

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趁时光还早，还乡正好。回家族们，正在重回家乡寻求机遇。

中国指数研究院的报告显示，长沙90%甚至更多的购房者的购买力在100万元以内，其中成交套数占60%的中低价位房源的套均价在68万元以下。相比北上广深，长沙的房价显然更为亲民。

他们满怀激情在大城市打拼，但现实却是在高企的房价中负重不堪；他们闯荡世界向往更大的天空，但却发现曾经嫌弃的家乡正在日新月异，后来居上。他们为了大城市更发达的经济、广阔的就业前景，更丰富的文化生活，将大城市作为追求梦想的首要目的地，但渐渐走高的房租、愈加严厉的户籍限制、日益拥堵的交通，让逃离北上广深成为新潮流。

大城市居不易，回乡置业已成风潮

国家统计局在本月20日发布的2013年1-12月份全国房地产开发和销售情况显示，由于去年改善型购房需求较为强劲，商品住宅市场出现量价齐涨。而随着楼市成交走势的不断上扬，全国土地市场也迎来了成交高峰，土地成交金额增长超过三成。2013年在全国范围内出现房价猛涨的局面，尤其是一线城市新建商品房房价同比涨幅连续4个月超过20%，居住成本持续增加。

就在1月22日上午，湖南省人民政府新闻办公室联合省统计局召开新闻发布会，公布2013年湖南省经济和社会发展情况。初步核算，2013年湖南省地区生产总值为24501.7亿元，同比增长10.1%。而国家统计局此前公布，2013年中国国内生产总值为568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。

湖南省经济增幅超过全国的平均水平，二线城市正在迅速崛起的现实之中，长沙正在成为典型代表。

一方面是大城市生活质量的下降和落户门槛的提高，一方面是二、三线城市的提速，在这种语境中，从一线城市回归的回家族，选择回乡置业，已成风潮。

对于回家族，选择什么类型的房子更为合适？或可从长沙2013年的市场情况得到解答。

长沙主要购买力集中在100万元内

根据中国指数研究院对全国主要城市交易情况的统计，长沙全年成交量排重庆、武汉、上海、成都之后，居全国第五。

长沙市房产研究中心发布的《2013长沙楼市年报》显示，长沙楼市新建商品住宅从成交量来看，2013年成交量最大的区域为岳麓区，成交面积359.18万平方米，占全市成交总面积的21.00%；排名第二的雨花区成交面积为267.35万平方米。

2013年最受住宅置业者追捧的区域又是哪些？数据显示：2013年麓南板块、麓谷板块、武广板块表现最活跃，成交量分别居前三位，也是成长最快的地产新板块。其中麓南板块成交量增长最快，从2012年的第三位上升至第一位，同比增长近五成。2013年麓南板块有35个住宅成交，较2012年多了16个，总共成交10976套约121.18万平方米，同比增长4成以上，而成交金额达到78.02亿元，同比增长超过8成，成交均价6438元/平方米，同比上涨三成，是各板块中成交量最高、成交最活跃的板块。

在长沙，买房需要多少钱？中国指数研究院的报告显示，长沙90%甚至更多的购房者的购买力在100万元以内。具体统计，长沙2013年出售的房子套均价约68万元，而成交套数占10%的高价位房源套均价在93万元(含)以上，成交套数占30%的中高价位房源的套均价在68万元(含)到93万元之间，成交套数占60%的中低价位房源的套均价在68万元以下。

相比北上广深，长沙的房价显然更为亲民。回家族们，也可以根据自己的经济实力，选择适宜的房源。