长沙楼市年末“翘尾”

2013年12月19日 09:31
来源：当代商报

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12月第二周，长沙各大开发商的促销大战效果显现，内六区新建商品房单周网签量再破三千套大关。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周（2013.12.8-2013.12.14）长沙市内六区新建商品房网签3325套，比前一周增加1175套，上涨幅度超过五成。

低首付低价格抢眼

进入12月第二周以后，长沙楼市从11月底就开演的“促销大战”进一步升级，秒杀价、一口价、低首付……铺天盖地的促销广告扑面而来。除早早开展促销的万科[简介最新动态]、新城国际花都等楼盘，又有一批楼盘加入促销大军。

河西首个运动型社区潇湘奥林匹克花园0-140平方米新品最低4688元/平方米，首付仅需1成；洋湖片区即将开盘的洋湖style，认筹5000元抵3万元，最高价4999元/平方米；省府南的中建芙蓉嘉苑90-160平方米地铁口学位房团购9.2折，另外还推出60套特价房……大多数开发商都希望抓住2013年的最后一个月，冲刺年度业绩。

除推出各式各样的促销活动外，新入市房源也不少。据不完全统计，仅上周末两天，长沙楼市开盘推新的项目就有8个，包括万科白鹭郡、佳兆业[简介最新动态]云顶梅溪湖、碧桂园[最新消息价格户型点评]天玺湾等。一些即将开盘的项目也使尽浑身解数蓄客，12月14日，合能璞丽营销中心和样板间开放，吸引了近千意向客户到访。

刚需族拉高成交量

“最近楼盘的促销优惠比较大，户型也蛮对我的口味，基本定下来了。”准备购置婚房的长沙小伙宁先生看了几个楼盘后，最终在河西某楼盘交了定金。事实上，从近期长沙热销的项目来看，除宁先生这样的刚需族，改善族也纷纷入市。大批购房者出手，拉高了长沙新房成交量。

长沙市房产研究中心16日下午发布的数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3325套，34.42万平方米；其中住宅网签2664套，29.21万平方米。跟前一周相比，上周新房网签量增加了1175套，环比上涨54.6%。这也是自11月以来，内六区新房网签再度突破三千套大关。

与新房成交量猛增不同的是，上周长沙二手房成交量略降。数据显示，上周长沙市内六区二手房成交360套，3.84万平方米，其中住宅成交341套，3.55万平方米。跟前一周相比，上周内六区二手房成交量减少62套，环比下降14.7%。其中，芙蓉区、岳麓区、望城区上周二手房成交量略涨，其余各区则环比下滑。