长沙“地铁物业”项目已达17个 商家看中商机
虽然长沙首条地铁要到明年5月开通试运营，但是与地铁相关的物业早已成为人们关注的焦点。目前，全市已经有17个“地铁+物业”的项目，给地铁沿线开发的各区域板块带来无限生机。
长沙市轨道交通集团带来的四个项目代表了地铁物业的不同类型，3个为2号线地铁物业，1个为3号线地铁物业。其中新华都万家城项目临近地铁2号线，是以住宅为主的地铁周边物业；湖南九龙集团的台商总部大厦地处高铁新城核心区域，位于2号线杜花路站和长沙南站之间，是集高级写字楼、超五星级酒店、国际时尚购物中心等业态于一体的大型商业综合体地铁周边物业，其地下物业将直接对接杜花路地下商业街；位于长沙大道与沙湾路交叉处西北角的运达中央广场将与2号线长沙大道站的出入口直接连通；方略城市广场规划为地铁上盖城市综合体，地铁3号线东四线站与方略城市广场地下商业空间将同步规划、建设和运营，建成后地下商场与地铁站无缝对接，乘客出了站厅层就可直接进入商场购物。
“目前全市已经有17个‘地铁+物业’的项目签约。”市轨道交通集团有限公司负责人邓建平介绍，在这些项目中，一种是“后天对接”，即地铁已经开始建设，商家看到商机后，通过出入口、通道等方式与地铁进行对接；另一种是“先天对接”，即在地铁规划设计阶段就对周边区域的定位和开发建设进行整体控制，同步规划设计，对未来需要建设开发的空间进行预留。
到2018年，长沙将形成134公里地铁线网。“3、4号线地铁与周边物业的对接将更加紧密、更加合理。”邓建平表示，未来新开工的地铁线将更加注重对沿线土地、地下空间进行提前谋划，更有计划地推出地铁物业招商项目。
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