株洲水木兰庭道路变“停车场” 业主忧心消防隐患
消防通道是一条生命通道，可株洲石峰区水木兰庭业主报料，小区消防通道长期被当成“停车场”使用，“特别是晚上，车辆占满小区所有道路，造成巨大的消防隐患。”一位业主说。
对此，小区物业回应，有消防隐患责任不在物业。早在楼盘预售时，开发商已把部分车库外卖。进入暑季，物业已重新检修消防设备，并安排专员巡查。 本报记者蒋文跃胡芳实习生王嘉妮 株洲报道
业主
小车占满了小区的道路
水木兰庭小区位于株洲石峰区杉木塘路。该楼盘一期在2008年12月31日交房，之后陆续推出了两期。
7月26日，记者在小区看到，小区4米多宽的主干道上，划有停车位，车子一停，路面宽度只剩不到3米，不低于4米的消防通道宽度无法保障。类似情况在小区很常见。
走遍整个小区，记者只在9栋旁找到一处标着“停车位”的空地。有居民指着路面说，“车子就停在划的车位上”。
一黄姓业主说，“小区内消防通道长期被当作停车场使用，特别是晚上，车辆占满小区所有道路，造成巨大的消防隐患。”
物业
开发商已把部分车库外卖
走访中，记者还发现，除8栋和9栋外，剩余楼栋的一楼都有“杂屋间”，有几个“杂屋间”里还停放着小车。有些“杂屋间”被改造成营业门店，走近一看，门上还贴有“车库转让”的信息。
杂屋间？门面？还是车库？
记者找到小区物业公司负责人王女士。她说，“杂屋间”有的达到车库标准；有的结构不规整，面积不达标，只能作为杂屋间。“杂屋间”中，达到车库标准的有93个，且并非全为小区业主所有。
王女士进一步说，2008年小区楼盘预售时，业主购买车库积极性不高，开发商便将近一半的车库和杂物间，卖给小区外的人。有些已被改成了仓库，给小区管理带来困难。
此后，开发商在小区道路和空地划出29个车位，但面对小区150多辆私家车，停车矛盾在这个小区依然突出。
开发商是否有权将车库外售？对此，本报法律顾问、湖南工业大学副教授申验说，按照《物权法》规定，小区车库应优先出售给业主，但开发商也有权将车库出售。
对策
维持通畅，靠扩音喇叭？
车库近半外销，道路停车位有限，有车主瞄上了消防通道。“只能靠拿着扩音喇叭喊，每天7次，告诉车主不要乱停。”但王女士也搞不明白，“难道让他们把车停在小区外？”
昨日，记者试图联系水木兰庭开发商——株洲市金宝利房地产开发有限公司，但工商注册资料显示的公司地址已变成另一家机构。物业王女士透露，他们与开发商的联系也已中断。
这名负责人还说，进入暑季，他们已经派人完善小区内的消防设备，另将安排专人到小区巡查，防止车辆长时间占用消防通道。
前段时间，石峰区物业办就此事派员到小区进行调查。相关工作人员说，他们将督促小区物业加强管理，要求物业阻止外来车辆进入，也号召小区业主不要堵塞道路。
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