未经业主同意 贴通告要收停车费疑合理
近日长沙望兴嘉年华的业主曾女士来电说，物业没征得我们同意，贴出通告说要收停车费，月租260元/月，为什么有的小区停车费只要90元/月？很多业主感到不满，可是小区入住率低，业主委员会还没有成立，没人替我们说话。
记者一进入望兴嘉年华，就看到小区的门口有个收费关卡，所有进出车辆必须经过两个收费点计时付费停车。小区内贴着物业的通知，望兴物业于5月1日开始对小区内停车收取临时停车费，1小时内免费，12小时内5元，超过12小时的每增加12小时加收5元，月租260元/月。
望兴物业的工作人员表示，小区内停车费在签购房合同的时候就作了说明，具体的价格则是后来开发商在物价局允许的范围内订立的，物业向记者出示了物价局相关文件。
根据《长沙市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知》，未成立业主委员会的住宅小区停车场、住宅小区与其他场所共用的停车场的车辆停放服务收费标准，开发商报当地价格主管部门确定即可。
而让曾女士感到困惑的价格问题，《长沙市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知》给出解答。住宅区内的停车位是分为两种，一种是开发商所有的车位，可以由开发商进行租赁，最高价格不能高于300元/月；另一种是住户公摊面积划定的公共停车位，最高价格不能高于90元/月，所有权的不同决定了停车费有差异。
望兴物业表示，业主缴纳260元/月的停车费，可租到一个地下停车位，而地下车库属于开发商所有，收费符合标准。
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