上周新房成交量跌价升 望城区均价飙至6604元/㎡
新浪乐居讯(编辑 梦田)7月5日，国务院继续推行稳健的货币政策，支持首套自住房需求，这也意味着无论经济如何下行也不会动摇楼市调控的决心。上周长沙楼市表现如何？据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周长沙六区商品住宅成交1188套，环比下降9.4%；成交均价7357元/㎡，环比上升2.2%。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
从成交量分析，上周长沙六区商品住宅成交1188套，环比下降9.4%；六区成交面积12.73万平米，环比下降5.2%；内五区商品住宅成交1009套，环比下降13.8%，内五区成交面积10.40万平米，环比下降11.9%。
从成交均价分析，上周长沙六区成交均价为7357元/㎡，环比上升2.2%；内五区成交均价为7525元/㎡，较6月底轻微下滑。从各区域表现来看，上周开福区、天心区、芙蓉区成交均价都出现不同程度下跌，而雨花区、岳麓区和望城区均价上涨，其中望城区涨幅最大，从4662元/㎡飙升至6604元/㎡。
从上周top10销量来看，排名第一的和泓梅溪四季和第十位的澳海澜庭，成交量仅相差25套而已，这也说明上周长沙各楼盘销量较为平均。据克而瑞长沙公司分析，由于购房者大多持观望态度，再加上银行“钱荒”，对楼市整体成交量有一定影响。值得一提的是，整体销量平淡的情况下，长沙别墅市场表现出火热苗头。据悉，上周龙湖湘风原著别墅项目开盘表现突出成交30多套，低价入市深受购房者青睐。
土地市场方面，上周共有6宗土地挂牌出让，其中4宗为经营性用地，另外2宗为科研和工业用地。最值得关注的是岳麓区滨江板块，位于滨江新城滨江景观道以西、谷岳路以南、潇湘中路以东、坦山路以北，土地规划为商业住宅用地，占地面积84333平方米，建筑面积337333平方米，容积率小于等于4，折合楼面价为2700元每平米。
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