37个项目抢滩长沙7月楼市主推中等户型产品

2013年07月04日 13:55
来源：红网作者：曹文飞

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　红网长沙7月2日讯（记者曹文飞）从6月下旬起，长沙开发商纷纷抓住上半年楼市的尾巴，冲刺半年业绩，6月的最后一个周末，长沙楼市共有12个项目开盘推新，楼市供应量集体“喷发”。不过，进入7月后，开发商放慢了推盘的脚步，据红网不完全统计，共有37个项目预备抢占长沙7月楼市，相对于6月份50余个项目计划开盘推新来说，环比下降了不少。

长沙楼市7月份37个项目预开盘环比下降

6月的最后一个周末，长沙楼市迎来一片繁忙的景象。中铁山语城、钱隆世家、大财门等12个项目都选择抓紧6月份的尾巴，开盘推新。其中不乏起价不足5000元/㎡的住宅产品，直接瞄准刚需购房者，以价换量。

另一个景象是，就在上周五，龙湖地产在华中地区的首个作品湘风原著，开盘2小时内，就热销3.9亿，刷新了长沙别墅开盘记录。

开发商们赶在7月到来之前促销走量，冲刺年中业绩，购房者也从中受益。来自长沙市房产研究中心的数据显示，6月最后一周，长沙市内六区新建商品房网签达3096套，环比上涨近一成，并且是今年5月以来，单周新房网签量首次突破三千套大关。

从7月1日起，楼市转入下半场。开发商的推货意愿却没有像不断攀升的气温一样高涨，据红网不完全统计，7月份长沙楼市预计开盘推新的项目共37个，相对6月份50余个预开盘项目来说，环比下降了不少，楼市正在进入一年中的淡季。

80~110㎡中等户型产品占多数纯新盘近10个

7月份预计开盘推新的37个项目中，雨花区以10个项目独占鳌头，占据开盘总数的近三成。其次是岳麓区，有8个项目预计在7月份开盘。前几个月鲜有项目推盘的开福区此次也有6个项目预计开盘推新。此外，天心区4个项目预开盘，望城区2个项目预开盘，芙蓉区1个，长沙县5个，宁乡县1个。

从各个楼盘已经公开的资料来看，开盘价格在6000~7500元/平米之间的楼盘占据大多数，所推的户型也集中在80~110㎡之间的首次置业或首次改善型户型。一些较为成熟的老盘新推的产品售价则超过了8000元/平米，例如阳光锦城均价8800元/平米，北辰三角洲均价9000元/平米。

不过，望城区、星沙片区以及一些首开楼盘的售价则较低，均价不足5000元/平米，给购房者提供了丰富的选择。据统计，7月份预计开盘的纯新盘有近10个，包括雨花区的兴苏广场，开福区天健壹平方英里；岳麓区的潇湘奥林匹克花园；望城区的玛丽的花园等。