三房成为95后购房“入门款” 更多人倾向于买毛坯房
湖南

三房成为95后购房“入门款” 更多人倾向于买毛坯房

2021年03月23日 14:48:46
来源:潇湘晨报

原标题:三房成为95后购房“入门款”,95后购房偏好调查公布,更多人倾向于买毛坯房

95 后称之为 "Z 世代 ",特指出生于 1995 年至 2010 年之间的人群,他们有一个独特的昵称:" 后浪 "。

日前,克尔瑞研究中心发布了 "Z 世代 " 的购房需求偏好调查,针对北京、上海、广州、深圳、成都等十二个大中城市的 95 后人群进行了问卷调研与深访。

对于 95 后而言,要么不结婚,要么结婚买三居,95 后成员购房自主性相对较强。

大多数人不希望背负超 40% 的贷款

想买多大的房?从调研数据来看,91-110㎡三房最受追捧。

对于 95 后的年轻人来说,虽然大部分人目前没有养育孩子,即使受资金限制,他们对于三房的需求却并未因此而降低。只有在房价甚高的北京、上海,才会退而求其次考虑二房。

普遍来看,年轻人都不愿意背负贷款压力。在巨额的贷款面前,年轻人是保守的,大多数人理想状态下都不希望背负超 40% 的贷款,愿意贷款 40% 至 60% 的人有 28%,愿意贷款 60% 以上的仅 7%。

一方面是因为他们刚踏入社会,还贷能力不足,超过能力范围的还贷会影响他们的生活质量;另一方面,他们依赖于父母资助首付款,尽可能地减轻还款压力。

从城市来看,多数待在城市的年轻人对于全款买房的看法一致,选择一次性付款比例较低。成都是最愿意全款买房的城市,占比达到 19%。

六成 95 后选择远郊购置新房

为什么买房?95 后买房的主要原因是结婚安家。其次,是安居、改善居住面积和更换更好的小区环境。

从城市角度看,对改善需求最大的是上海、重庆、成都、武汉,占比均超 50%,其中上海占比达 69%。对安居需求最大的城市有成都、深圳、杭州。

在地点的选择上,95 后可接受远郊。95 后选择远郊新房的占比达到 61%,在资金受限的情况下,大家都不愿意居住 " 老破小 " 房子来委屈自己,只要交通便利,95 后年轻人更倾向于牺牲生活配套齐全的市区地段,去郊区购置更大、更舒适的生活空间。

不过,武汉、成都、青岛、南京的 95 后市区意识较重,市区老房偏好占比均超过 50%。一方面是因为城市各区房价价差不显著,市区房在配套成熟度、交通便利、学区质量都较为领先;另一方面是因为在城市土生土长的年轻人对区域依赖度会更高。

而上海、深圳、广州、合肥和沈阳的 95 后则较偏好远郊新房,主要是因为上海、广州和深圳交通便利,轨交网络发达,并且城区远郊价差大,去远郊置业资金压力较小,合肥和沈阳则因传统市中心转移,老城区被推崇度低。

54% 倾向于选择毛坯房

值得一提的是,95 后中更多的倾向于买毛坯房。

调研数据显示,54% 的年轻人倾向于选择毛坯房,选择精装修的比例只有 25%。这也意味着,95 后更希望房子有自己喜欢的装修风格。

从城市分类看,最不喜欢精装的城市是上海,占比 96%;其次是南京、杭州。南方城市的年轻人更热衷于自己装修,他们对装修风格、品牌更有想法。青岛和沈阳是喜欢精装的占比最高的两个城市。

此外,12 个样本城市中 95 后年轻人买房时自己或配偶做主的比例高达 70%,只有 30% 的年轻人购房听从父母安排。

各个城市的 95 后群体在购房自主性上也出现了分化。深圳年轻人买房做主的比例高达 87%。年轻人中买房最不能做主的城市是上海,占比达到 59%,这主要是由于上海房价过高,置办一套房产对父母的依赖度非常高。

潇湘晨报记者罗雅琪实习生文雅丽长沙报道