评论:补齐住房体系中“租”的短板
湖南

评论:补齐住房体系中“租”的短板

2020年12月24日 07:55:58
来源:湖南日报

原标题:补齐住房体系中“租”的短板

万丽君

岁末探民生,百姓的感受最真切。不久前,长沙连续13年获评“中国最具幸福感城市”。网友总结出长沙的“幸福密码”里,提得最多的就是“住有所居”带来的获得感。日前闭幕的中央经济工作会议,把“解决好大城市住房突出问题”列为重点工作,强调要高度重视保障性租赁住房建设,透露出浓浓的民生暖意。

“租房”作为“住有所居”的重要实现形式,既是妥善解决过去住房体系失衡的现实要求,也是满足人民美好生活需要的民生工程。近年来,长沙作为住房租赁市场发展试点城市,通过政府统筹、企业建设、市场盘活等方式,积极探索筹建供应新市民群体的租赁房。这些保障性租赁住房,不但为市民提供了更加丰富灵活的住房选择,也疏导了高涨的购房需求,为房地产调控发挥了积极作用,蹚出了一条“因城施策”的路子。

但是从现实情况来看,“租”仍是湖南住房市场的短板。一方面,租房需求主要来自新市民、年轻人,期待较高的居住品质,而当前租赁房源供给质量不高,供需匹配不均衡;另一方面,租赁市场乱象频发,租房权利得不到保障等问题时有发生,导致租房成为“不得已的选择”。此次中央经济工作会议提出加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场,就是要补齐住房体系中“租”这个短板,使新市民、年轻人、低收入等群体能通过不同渠道,实现“住有所居”的美好梦想。

改革是时代的主题,完善长租房市场同样要向改革要答案。当下,完善长租房市场,既要“对症下药”增加优质房源供应,以更好的居住品质满足不断升级的需求,也要积极整治市场秩序,完善住房租赁权利保障体系。中央经济工作会议强调“租售同权”,关键在于加速推进教育、医疗等资源的同权化。租购住房在享受公共服务上享有同等权利,租住者生活得更有尊严,租房才能真正成为更多人“主动的选择”。

“任凭风浪起,稳坐钓鱼台。”此次经济工作会议,再次表明“房住不炒”的政策没有变也不会变。即使面临错综复杂的国内外形势和经济下行压力,我们也必须保持战略定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。面向未来,唯有着眼于住房民生需求,积极完善租房与购房两个体系,方能以“安居”带动“乐业”,为大力实施“三高四新”战略、奋力建设现代化新湖南注入强劲动能。