租户伪造不动产证出售房屋 男子获刑10年

原标题：租户伪造不动产证出售房屋，宁远一男子获刑10 年

伪造不动产证，永州一男子竟多次假冒房主将自己租住的房屋卖给他人，骗了63 万。近日，宁远县人民法院公开宣判这起诈骗案，判决被告人张某愿犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币十万元。

经审理查明，2018 年7 月，被告人张某愿通过伪造不动产权证，将自己租赁张某松的位于宁远县文庙街道重华北路恒华小区A 栋的某房屋卖给被害人张某权，骗取被害人张某权人民币18 万元。随后，被告人张某愿再次通过伪造的不动产权证，将该房屋卖给被害人欧某某，骗取被害人欧某某人民币15 万元。同年9 月，被告人张某愿通过伪造不动产权证，将自己租赁李某某的位于宁远县舜陵街道金水湾宁郡华府8 栋2 单元的某房屋卖给被害人蒋某某，骗取被害人蒋某某人民币30 万元。另查明，被害人蒋某某被骗的人民币30 万元已被公安机关追回，并返还给被害人。

法院认为，被告人张某愿以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。因此，公诉机关指控被告人张某愿所犯罪名成立。对于公诉机关指控，法院予以支持。被告人张某愿如实供述了自己的犯罪事实，当庭认罪，依法可以从轻处罚。根据案件事实和情节，法院遂依法作出上述判决。

法官提醒：购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱，首先要向物业公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息，随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后，还要对定金交付保持戒备。

潇湘晨报记者 周凌如 通讯员 潘彦军 阳贤慧