长沙定王台大厦旁藏十多米深坑 市政府紧急整改

5月4日，建湘南路定王台文化广场大厦前，市政部门在对路面进行整改施工。图/潇湘晨报记者张迪

在定王台文化广场大厦和建湘南路之间的地下，竟然藏着一个大坑。长期以来，因为这个地下坑，大厦地基泡水，临近大坑的墙面出现明显裂缝。5月1日起，市政部门将对大坑进行整改施工，消除隐患。

5月4日，市民王先生发现，定王台文化广场大厦与建湘路之间有一个长约百米、宽半米至三米的间隙。文化广场大厦一文具店的谭老板说，他曾到下面查看，发现部分护坡已经出现了塌方，“如果不修，雨水大的话很容易出事。”目前，市政部门已经在现场围起围挡，加固护坡排险情。

4日上午，在文化广场大厦门口，业主周先生正在等雨停。他说他原来就听说地下有个坑，但看到社区张贴的告示时还是被吓了一跳。这个地下坑竟然深10多米，长约100米。“万一垮了，那会出大事。”业主周先生说，这里是个书市，每天来往的市民比较多，每天基本上走在半空中。如果不及时处理，他担心整个房子会出问题。

中午，潇湘晨报记者潇湘晨报记者在现场看到，该地点位于定王台书市附近，沿街人行道已围起了围挡，一台挖机正在施工，旁边停着几台运送渣土的车辆。

芙蓉区定王台街道金沙里社区书记李勇告诉潇湘晨报记者，现在的社区是原先两个社区合在一起的，刚合并一年多。从社区了解的情况来看，主要是原先护坡与大厦间空隙回填土没填好，书市水管常年漏水无法维修，水集在一起日积月累，在下面形成了暗河。

李勇说，大厦的地基泡在水中，存在安全隐患。“现在由政府部门出资，排除这个隐患。”

按照计划，自5月1日至9月1日，芙蓉区将对建湘南路挡土墙整改抢修，建湘南路西侧进行封闭式整改施工。施工期间，小区业主需从南边通道进出，社区将配备人员值守。

目击

墙体出现裂缝

潇湘晨报记者来到文化广场大厦地下车库，通过一扇小门来到一间房内。潇湘晨报记者注意到，房间的墙角处，从上往下有明显的裂缝，裂缝可以伸进一个手指。

施工方付姓工作人员说，该房间靠近护坡，受整体土体挤压，导致出现裂缝，目前存在严重安全隐患，他督促在场人员快点离开。

护坡墙面渗水

借助房内的木梯，潇湘晨报记者爬到了房顶，从上面看到护坡的全貌。该护坡坡度大，几近垂直，外层用水泥浆覆盖，护坡墙面上还有渗出的水渍。护坡与建筑间有两三米的间隙，而顶层上方正是书市的过道。潇湘晨报记者注意到，该间隙一直往前延伸，据称里面形成了水沟。

大厦地基泡水

“地下有积水，一直在用抽水机往外排。”施工现场的黄花建设集团定王台桩基施工项目部付姓工作人员说，地下有长约100多米，宽约半米到三米的间隙，浅的地方约八九米，深的地方有12米。

“过道脚下都是空的，下大雨的话里面都是水，随时可能发生塌方。”

坑是怎么来的

未将护坡与大楼间空隙填满

社区张贴在文化广场大厦门口的“致建湘南路沿线商（住）户的一封信”上说，高16层的文化广场大厦底层与建湘南路路面高差15米，当时文化广场大楼施工结束后，施工方未将大楼墙体与东侧边坡进行回填至建湘南路路面正负零，仅在路面采用钢筋混凝土梁和板覆盖，导致两者间形成长约百米，宽半米至三米的间隙。此间隙从墙体边坡查看，全部为深十多米，宽一米左右的深沟。

这份告示还说，2013年，文化广场业委会就曾请专业机构进行安全鉴定，评定结果为C级，如不及时整改，随时有挤压甚至垮塌的可能，更会对文化广场大楼造成巨大威胁。

对商户影响几何

影响生意，但消除隐患更重要

潇湘晨报记者注意到，文化广场大厦沿建湘南路一侧，有十余家门店。文具店的谭老板说，他在此处开店已有四年，对于整体来说，施工是件好事。但对个人来说，围挡施工对生意影响比较大，“我每月房租六千，但要围挡四个月。”

对此李勇表示，在施工前社区曾与商户沟通。对他们的生意确实有一定影响，但毕竟存在隐患，政府出资解决，还是希望取得业主的理解和支持。

施工难点在哪

坡度大危险大要打很深的桩

5月4日，湖南黄花建设集团定王台桩基施工项目部付姓工作人员表示，根据设计院专家论证，他们采用双排桩，两边用冠梁，中间用连梁连接的施工方式，加固护坡保证护坡的稳定性。

付姓工作人员说，考虑到商铺的经营，他们暂时先施工外排桩。靠近内侧的桩本身施工难度大，危险性也比较大，“要在陡坡上打桩，浅的要打18米，深的要达到26米左右。”

付姓工作人员表示，工期只有四个月，按计划从5月1日到9月1日，对该区域进行封闭式整改施工。

潇湘晨报记者 张树波