长沙土地市场持续低迷 10月仅5宗挂牌截止

长土网072号地块起始价为4.71亿元。

红网长沙10月1日讯（记者 岳瑾）作为第三季度的收官之月，9月份长沙共成交10宗土地，成交金额环比上月下跌高达56.3%。10月，长沙土地市场持续低迷，1日，长沙市国土资源网上交易系统显示，10月仅有5宗土地挂牌截止。而包括中海、万科、恒大、碧桂园等在内的一线房企均公开表示，下半年将执行审慎的拿地策略。长沙土地市场难觅“金九银十”。

10月1日，长沙市国土资源网上交易系统显示，10月挂牌交易的5宗土地中，岳麓区2宗，芙蓉区2宗，雨花区1宗。

从供地性质来看，本月出让的5宗土地均为商业用地，出让年限为40年。其中，位于岳麓区坪塘片区（P05-A02-2、P05-A11、P05-A11-A1地块）的[2014]长土网070号土地出让面积为96553.08平方米，起始价3.7亿元；位于芙蓉区五一大道的[2014]长土网071号土地面积是4118.05平方米，起始价1.53亿元；位于岳麓区坪塘片区（P05-A02地块）的长土网072号的土地出让面积157280.09平方米，起始价为4.71亿元；位于芙蓉区农科村的[2014]长土网073号的土地出让面积21511.59平方米，起始价为2105万元；唯一一宗在位于雨花区红星村的[2014]长土网074号的土地出让面积10386.46平方米，起始价为7318万元。

据不完全统计，10月将出让的土地总供应量为289849.37平方米，环比下跌了62.19%。10月土地出让量虽较9月有所下降，但就目前来看，如不出现流拍，总出让金额最少能达到10.88亿元，环比上涨将达到34%或以上。

作为传统楼市旺季，今年楼市传统的“金九”已悄然“褪色”，楼市成交平平，土地市场也显得成色不足。不过，进入“银十”，商业用地市场迎来了逆袭的机会，一改9月的低潮态势。
　　
　　有业内人士指出，今年以来，行业以去库存为主基调，房企拿地积极性受影响，土地市场应势调整。在7月限购逐步放松之后，效果并不如预期，因而信贷政策被业内认为是影响市场走势的关键。
　　
　　一个利好消息是，昨日（9月30日），传言多日的首套房政策放松。这意味着，楼市松绑迈入新阶段，以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。而截至10月1日，长沙市国土资源网上交易系统显示，长沙11月土地市场已有7宗土地挂牌，这或将预示着，长沙土地市场有望在11月回暖。