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长沙冒出那么多网红打卡点 秘诀原来在这里


来源:长沙观察

从粤港澳大湾区到长三角,从京津冀城市群到成渝城市群,全国各地正在掀起高质量发展的大潮。对标国际国内最高最好最优,南方日报联合佛山市委宣传部组建调研组,发起“争当领头羊——佛山迈向高质量发展对标调研”。

原标题:长沙冒出那么多网红打卡点秘诀原来在这里

编者按

从粤港澳大湾区到长三角,从京津冀城市群到成渝城市群,全国各地正在掀起高质量发展的大潮。对标国际国内最高最好最优,南方日报联合佛山市委宣传部组建调研组,发起“争当领头羊——佛山迈向高质量发展对标调研”。

调研组深入走访10个在高质量发展领域各维度走在全国前列的样本城市,为佛山高质量发展探寻新路径,并希冀从佛山出发,为广东全省高质量发展探索有益经验。

对标幸福城市的打造,调研组走进长沙。在这里,随着老城区有机更新项目的实施,老城区更有长沙味,老百姓更具有幸福感。

“灿娭毑,今天生意怎么样啊?”“挺好的呢!”63岁的灿娭毑(“娭毑”在长沙话中指“奶奶”)坐在自家的棋牌室前,和路过的熟人打着招呼。在太平街下河街片区生活了50余年,灿娭毑深刻感受到这两年来的飞速改变:“路修好了,房屋也新刷过一次,环境好了,人气也旺了。”

灿娭毑所在的太平街下河街片区,位于长沙市中心地段,有着长沙著名的旅游景点太平街。早几年,这一周边片区却因基础设施差、道路不畅,与人头涌涌的太平街格格不入。

去年随着长沙老城区有机更新项目的实施,太平街下河街片区被“刷新”颜值,“蜘蛛网”下地,下水管网扩容焕新,引入新业态,老街坊圆了“安居梦”,这里也成为集老长沙记忆的网红地标。

“让老城区更有长沙味、让老百姓更具幸福感”,像太平街下河街片区这样的有机更新项目正在长沙快速推进,越来越多的网红地标正在这座城市冒出。

像太平街下河街片区这样的有机更新项目正在长沙快速推进,越来越多的网红地标正在这座城市冒出。

趟出街区改造新路子旧址上动“外科手术”

回看现在的青麻石地、灰瓦红墙,很难想象,这一占据黄金位置太平街下河街片区几年前还是一片破败不堪的情景:道路狭窄坑洼,电线缠绕得如同蜘蛛网,基础设施落后,房屋破败不堪,安全隐患随处可见......

彼时,改造下河街的呼声越来越高,但怎么改却让人头疼。经梳理,改造总共需涉及房屋改造约220栋建筑,涉及居民2000多户。按老办法拆建,成本高,拆迁工程量大,历史记忆也将不再。

太平街下河街片区改造前。

位于长沙历史文化名城核心区内,太平街下河街片区的历史文脉、生活故事、街巷格局有着独特的老长沙气韵。近年来,长沙提出要在全市大力推行老城区有机更新,重点突出传承历史文化、强化宜居功能,彰显城市活力。因此,对太平街下河街片区的有机更新中,天心区委、区政府充分挖掘历史文化沉淀,按照“安全、适用、舒适、经济”原则和“四增两减”思路,对范围内设施进行提质改造和功能完善,切实提升居民的宜居度和幸福感。

为此,太平街下河街片区在保持住房产权不变的基础上,结合原有的历史风貌,选择在旧址上动起“外科手术”,以实现“修旧如旧”的效果。为了与周遭环境融为一体,施工方还特意从北方购买砖红色陶管包裹在水管外围,以配合红色砖墙的年代感。

太平街下河街片区改造后。

除去“面子”改造外,还针对居民生活痛点,进行“里子”提质。建设屋顶防水和保温层等,通过拆除杂屋、围墙、墙上开门和过街楼等方式,打通断头路;完善街区基础设施,包括消防、路灯、垃圾桶、公网、管线下地等,更换住户室内厨房抽油烟机,降低油烟污染,提升公共厕所环境,共计改造厕所70间。

当然,这一有机更新的过程并非一帆风顺。太平街下河街片区主要为住宅区,修缮旧房屋就意味着部分居民要暂时搬离,而无须搬离的住户也不免受施工噪音影响。对此,下河街社区通过楼栋长广泛搜集群众意见,并根据居民反映情况及时调整。“有市民要求安装防护窗,有的市民住宅本身是历史建筑,想尽可能保存原貌,我们都会尽量满足。”太平街下河街片区有机更新项目执行人吴坚说。

目前,在太平街下河街片区,有机更新项目分为两个片区、四个标段实施。西片区的一标(孚嘉巷、国医里)、二标(马家巷)、三标(金线街、卫国街)已全部改造完成,东片区的四标(太傅里、江宁里、西牌楼街等)历史街巷正进行改造,预计今年底全部完工。

新商业入驻年轻人“归巢” 让老街区“活”过来

如果走到人声鼎沸的太平街街尾,再拐过一个路口,便可看到一处风格别致的建筑,门口“烟斗客”三个字引人瞩目。这一家湘菜馆,从房屋的红瓦红墙就能看出浓浓的民国时期建筑风格。

早几年前,因周围街巷基础设施差、道路不畅,烟斗客的生意并不好。“但是在两个多月前完成老街区改造后,客流量已经翻倍了。”太平街下河街片区有机更新项目执行负责人谢智平介绍。

太平街下河街片区改造前。

太平街下河街片区改造后。

留住历史文脉,让老街区更有韵味从而吸引人流的入驻,通过历史文化与现代文明的交织,有机更新让老街区“活”过来了。

如今,改造后的太平街下河街片区保留了街区的毎一棵大树以及传统街巷格局,在每一栋修复过的公馆、旧址、民居前,都立上了标牌导视系统来进行展示、解读。行走在此,仿佛穿越了一条贯通千年的时空隧道。

随着老街改造,老字号小吃、公馆、客栈、中医也相继介入老街的业态中。一些店铺成为“网红店”,不到饭点,就已门庭若市。“要通过街巷提质,促进业态自我筛选与升级,保证商业品质、促进商业发展。”谢智平说。

对于居民而言,除了环境的改善,带给他们的还有改造后丰厚的“红利”。改造前的住宅租金不过400元人民币一个月都无人问津。改造后4000多元一个月还有很多人抢着要。与此同时,原本因为小区脏乱差而离开的一批年轻人也开始“归巢”。

如今,太平街下河街片区焕然一新,老街坊们还是相互熟络,除了房屋表面的翻修,好像一切还停留在过往的记忆中。灿娭毑笑道:“我们街坊邻居认识几十年了,吃饭的时候会相互串门,从这一家走到那一家,非常方便。如果是让我迁去新房子,反倒不自在。”

[责任编辑:张桂琪]

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