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遏制投机炒房 长沙又开“反炒房”会议了


来源:樱桃大房子

前几天到处传言长沙放松限购,其实是误解。,,这不,没几天,我敬爱的长沙又开反炒房会议了!,,这次是长沙住建局关于反炒房的工作情况汇报。

原标题:长沙又开“反炒房”会议了!

前几天到处传言长沙放松限购,其实是误解。

这不,没几天,我敬爱的长沙又开反炒房会议了!

这次是长沙住建局关于反炒房的工作情况汇报。

按照省里指导的“反炒房”攻坚战工作部署,市里坚持“以人民为中心”的发展理念(这句话一点不浮夸,长沙确实做到了,就买房来说,长沙是全国幸福感最强的省会城市,这点应该没有争议),保持调控的定力,基本实现了“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”的调控目标。

长沙的房价,我今年国庆回去看了一下,二手房市场普遍都降了点,不过说实话,本身就不贵,主城区二环都是一万左右。

从上文汇报可以看出,长沙是将遏制投机炒房作为调控的首要任务。

今年6月份省里、市里领导开会,对调控的态度是依然保持调控的定力不改变。

7月,市政府又专门开调控会议,全面调度当前房地产调控工作,确保调控组合拳不松动。

8月,市长再次开专题会议研究房地产调控工作,要求稳控市场、提升调控层次与水平。

长沙有关部门在执法上做了很多工作,据红网报道,截至目前,检查房地产销售项目663家次、房地产中介项目437家次,约谈责任主体19个,下达工作联系函30份、责令改正通知书87份,曝光违规问题项目19个,立案处罚涉嫌存在违法违规行为项目1个。这些都是能体现出调控的决心没有任何松懈的。

就下一步来说,长沙住建局的会议明确,要确保调控政策不走行,不变样,保持调控政策的领先性。要继续坚持“房住不炒”的定位不动摇,杜绝虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等扰乱房地产市场的违法违规行为发生;

所以从政府层面来说,长沙的调控政策依然会保持目前的严厉状态,指望放松调控的根本就没戏,早几天传言说长沙放松限购的我已经发文解释过了,都是误解。

长沙想要保持调控政策的领先性,就意味着,长沙的调控严厉程度,在全国要数一数二,目前长沙的政策,真的已经比一线城市还严了,在二线城市里面长沙说调控第二,没人敢说第一,已经没有人敢跟它竞争调控更严了。

其他城市都想着怎么放松呢,但长沙不同,长沙对当前的调控政策是自我感觉非常满意的,长沙要走一条不同寻常的路,你们都想靠放松房地产,靠卖地来饮鸩止渴,我长沙却要以低房价来吸引人才,着眼于长远发展。

所以那些想去长沙短炒的可以彻底放弃了,长沙是让投资客有去无回的地方。

为什么长沙有这个底气呢?

我们来看看今年前三季度主要城市的GDP成绩单:

昨天我还专门写了文章,剖析深圳经济为什么失速,去年深圳还有7.6%,现在也掉到了6.6%,真是让我非常紧张,因为连深圳这样常住人口流入全国第一的特区都不行了,其他城市还好吗?

目前出炉的省会城市排名里面,长沙GDP增速排在了第一名!

去年前三季度长沙GDP总量是7905亿,去年是增长8.5%,今年前三季度增长8.2%的话,那长沙GDP总量算下来就是8550亿,今年的增速同样也是有所下滑,但相比深圳来说,下滑的速度还算是相对少的。

长沙的进出口总额意外的实现了高增长,1-8月,全市进出口总额(海关口径)为1232.88亿元,同比增长64.7%,其中出口总额为865.30亿元,增长90.3%;进口总额为367.58亿元,增长25.1%。虽然对长沙来说,进出口占比不多。

长沙经济增长也不是主要靠固定资产投资和房地产投资的城市。

2018年长沙房地产投资额只有1500亿,而长沙GDP达到了1.1万亿,我们就拿郑州做个对比吧,郑州GDP刚刚过1万亿,其中房地产开发投资额就达到了3258亿,房地产投资对GDP的贡献要多一倍。

而对于土地财政的依赖度,长沙也远远弱于杭州、佛山、南京、济南、郑州、武汉等城市。反正前面20名里看不到长沙的名字。

长沙没有什么特别有名的高端产业,第二产业中主要是靠三大支柱产业,工程机械、材料、食品加工,文化娱乐传媒可能是大家对长沙最有印象的第三产业了。

但长沙前8个月规模以上工业增加值还能保持在9个点之上的增速已经非常难得了!武汉前三季度、南京前7个月这个指标都只有5个多点!

我们回头看看过去几年来的经济增速就会发现。

比如2016年,有房地产政策的放松,长沙的经济也没有反弹。

后面,房地产严格调控,长沙经济也没有掉入深渊,还是保持着省会城市里靠前的增速。

所以长沙是铁了心要控制住房价,着眼于长远利益来发展实体经济,形成良性循环。

当然这也是不得不选择的一条路。

因为长沙就像一个漏气的气球,北有武汉,东有长三角,南有珠三角,哪里都比它发达,长沙没有高端就业岗位产生高收入人群,如果长沙房价稍微上涨,现有收入又不涨,那人才就更吸引不来了,如何支撑高房价呢?

实体经济也必然被高房价抽血吸干。

[责任编辑:张桂琪]

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