交房不到3个月多户业主家漏水楼盘质量引质疑

2018年10月23日 00:27
来源：潇湘晨报

凌小姐说，交房日期是今年7 月26 日，大部分住户都是从八九月开始搞装修，其后一月之内，陆续发现了各种问题。

原标题：交房还不到三个月，长沙一小区10 多户业主家中出现漏水

日前，多位市民向潇湘晨报反映，望城区润和紫郡的一栋公寓楼出现了十几户业主房屋漏水的情况，除此之外，还存在天花板脱落等质量问题。接到业主投诉后，10 月22 日，记者来到该楼盘进行了相关调查。开发商方面表示，部分业主漏水问题是因为装修导致，如果是施工质量问题，他们会承担相关责任。

13 户业主家中出现不同面积漏水

22 日上午，记者来到位于望城区黄金大道西侧的润和紫郡。业主凌小姐向记者介绍，此次出现问题的住户集中在57 栋，共有13 户业主在装修过程中出现了不同面积和程度的漏水情况。

57 栋是具有70 年产权的公寓房，一共29 层，一至五层是商铺。漏水的房子主要分布在8 层至27 层，均为朝南方向、40 平米左右的公寓房。凌小姐说，交房日期是今年7 月26 日，大部分住户都是从八九月开始搞装修，其后一月之内，陆续发现了各种问题。

在8 楼彭女士的家中，记者看到，临近阳台窗户的墙壁出现了长条的水渍，与九楼楼板连接处的水管接口，周围也有大量的水渍渗漏。在14 楼的陈女士的房子里，除开墙壁，天花板也出现了漏水情况，她只得在家中摆了五个桶子接水。

凌小姐给记者出示了《润和城商品房公寓质量保证书》，里面关于防水层的事项写明卫生间、屋面已按照国家有关防水规范施工，业主装修时不得损坏，并未写有客厅装修防水层的内容。

凌小姐说，除开57 栋这栋公寓楼，在住宅小区内也出现了同样的情况。12 栋20 楼的住房周先生反映，在搞装修时，他发现主卧的空调机位冷凝水主管和21 楼是没有连接的，21 楼以上的所有的空调冷凝水都排放在他家的天花楼板，导致主卧木包飘窗和靠近空调机位的木质门框都已腐烂。

除开漏水的共有问题，57 栋23 楼的过道天花板也出现了脱落迹象。" 我们每层都有这么多人，要是天花板隔板掉下来，砸到人的几率还是很大的。" 凌小姐说。

开发商：部分原因是业主自身装修导致

凌小姐说，在发现漏水等问题后，业主们都曾陆续向开发商反映问题，物业公司曾安排人员来进行修补，但是补好开裂的地方后，需要业主自己复原涂料。" 复原的人工和材料最少在五六百的样子，这部分费用本应不是我们该承担的。"

而在业主的微信群中，楼管曾发过这样的信息：请业主们重新装修时提醒师傅，和水泥时要垫板子，不要直接和在楼板上，以免给楼下业主造成损失。

记者来到营销中心时，工作人员表示他们只负责销售，不负责后期问题的处理。记者又来到位于57 栋的湖南鲲鹏物业服务有限公司，物业公司工作人员说，交房的时候已经通过竣工验收了，明水才会导致漏水，不排除有些住户人为进行渗水测试，或者是把卫生间进行结构改造，才会造成漏水到楼下住户房间。现在出现这种集体问题，他们会各个登记，安排施工人员逐一上门查看，再等相关部门重新验收。