长沙多家因“捂盘惜售”被约谈楼盘：马上会开盘

原标题：长沙多家因“捂盘惜售”被约谈楼盘：马上会开盘

△日前，本报记者以购房者身份回访了长沙房地产市场多个楼盘。图为某楼盘营销中心。

4 月16 日，长沙住建委等7 部门联合启动专项整治行动，针对捂盘惜售、违规预售等违法违规行为进行重点打击。5 月7 日，长沙市住建委曝光了包括北辰三角洲C2、C3 区，中房瑞致（中交中央公园），中央美郡，中冶中央公园，奥克斯缔壹城，梅溪青秀，润和国际广场，新力紫园等在内的多个项目，而被曝光的相关责任单位和责任人将被记入信用" 黑名单"。

时隔近两月，曾涉嫌捂盘惜售的楼盘有哪些新进展？近日记者对此进行了回访。

近日，记者以购房者身份来到因涉嫌捂盘惜售被曝光的多家楼盘探访，记者发现，多家楼盘的销售顾问都表示" 开盘时间快了，但未确定"。也有楼盘表示可能整体换成精装房推出。

中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4 家曾因" 捂盘惜售" 被约谈的楼盘开发商表示，正在加紧办理预售手续，将有3000 余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到，目前4 个楼盘共有3047 套房源主体均已封顶，并进入申请询价阶段。

现场

销售人员口径变了：" 开盘时间快了"

20 日上午，记者来到长沙四方坪的怡然翠园家天下二期。该楼盘共有四栋房屋在建，两栋住宅两栋公寓，共920 套房源，均已达到预售标准。置业顾问表示，要到年底才会开盘。而且可能只会推出两栋公寓，两栋住宅还要等待。

两栋住宅户型为90 平米到140 平米，为刚需房源，记者了解到，目前已有约一半的房源卖出。置业顾问表示，买房者多为楼盘内部员工及与开发商有关系的相关人员。

20 日下午，记者来到湘江北路的雅居乐花园。4 月采访时，置业顾问曾表示开盘时间与价格都未确定。这次置业顾问表示，价格区间将在7500 元/ 平米至8000 元/ 平米之间，但开盘时间，" 随时都有可能，把认筹资料准备好就行"。

在雅居乐花园营销中心，记者了解到，该项目在推房源为5、8、9、10 四栋。其中5 栋为24 层，目前已建到7 层，共有房源72 套；8、9、10 都为32 层，目前都已建到10 层，共有房源288 套。该项目的置业顾问透露，在已售罄的1、2、3、6、7 栋楼里，买房的业主有很多为外籍户口，以广东和安徽为主。这次推出新的房源，将会针对刚需和非刚需人群，分开进行认筹与摇号。据悉，雅居乐花园所推楼盘依旧为毛坯，暂无精装房推出计划。

21 日中午，记者来到北辰三角洲营销中心。在4 月份被长沙市住建委等部门联合执法抽查，陷入" 捂盘" 风波后，5 月3 日至6 日，北辰三角洲推出了C3 区的5、6 栋，共计631 套房源，认筹单日出现了" 千人排队" 的景象。置业顾问表示，下一波的开盘时间" 还未确定"。目前还有C2 区的2 栋、3 栋、9 栋，C3 区的2 栋、7 栋、9 栋待售，价格区间11000 元/ 平米至12500 元/ 平米。

21 日下午，人民东路附近的鑫苑芙蓉鑫家置业顾问介绍，项目共有6 栋楼待售，共有新房房源600 多套，全部为精装。价格在10000 元/ 平米至11000 元/ 平米之间，至于开盘时间，置业顾问说，" 一个月之内肯定会拿证下来"。

在鑫苑芙蓉鑫家的东南边，是颇受争议的中交中央公园。该项目离上次开盘已有两年之久。记者21 日下午来到该楼盘的营销中心，置业顾问表示" 马上要开盘了"，但具体时间，" 只能说是在6 月底、7 月初的时段"。推出的房源数，依旧是3 期的4 栋（50 栋、51 栋、52 栋、53 栋），和4 期的8 栋楼，总数为1464 套，户型多样。

此前暗访中，置业顾问曾说该楼盘所推房源均为毛坯，但这次置业顾问表示，有可能整体换成精装房推出，目前还未最终确定。如推精装，交房时间会整体延后半年左右。

进展

将对45 家拖延入市开发企业重点督办

6 月21 日，中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4 家曾因" 捂盘惜售" 被约谈的楼盘开发商表示，正在加紧办理预售手续，将有3000 余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到，目前4 个楼盘共有3047 套房源主体均已封顶，并进入申请询价阶段。

长沙市住建委相关负责人表示，近期，长沙市集中精力、加大火力，采取了一系列有效措施，确保房地产市场平稳健康发展。重点对已监制价格未申报预售许可的47 个项目、18491 套、254 万平方米新建商品住宅建立台账，动态跟踪督促立即入市；对45 家拖延入市、媒体点名以及全国百强的开发企业集中约谈，并重点督办，要求具备预售条件的项目集中在6 月至7 月组织入市；以区为主，对在建开发项目进行摸底排查，集中帮助解决项目建设过程中存在的问题。

延伸

被约谈中介机构正开展整改

6 月21 日起，长沙市住建行政执法局责令长沙两房产中介机构上千家门店停业整顿。

据长沙市住建委相关负责人介绍，责令新环境、中环公司门店关门两周，主要是因为此两家中介机构被查出除不同程度存在中介人员无经纪人证或协理证、门店无机构备案、未建立业务台账、未按规定保存服务合同、未经委托人书面同意擅自对外发布房源信息等问题外，还存在关门逃避检查（新环境6 家、中环13 家）、无照经营、加盟经营主体混乱、门店数量统计不清、涉嫌低买高卖哄抬房价等问题。

6 月22 日，记者从相关被约谈的中介机构处了解到，目前被约谈中介机构正在自纠自查，制定方案开展整改。

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潇湘晨报记者 刘李 见习记者 兰叶青