商业楼楼顶变身“幼儿园操场” 多名业主现身维权

原标题：楼顶要变成“幼儿园操场”，多名业主维权

楼顶空间属于开发商还是全体业主？欧莱雅郡小区位于长沙雨花区桃花路附近，其2 层楼的商业裙楼楼顶和9 栋住宅楼相连。1 月6 日晚上，家住9 栋的部分业主发现与之相连的裙楼2 楼楼顶平台被幼儿园请了民工在施工，业主们立即将施工的圆柱墩破坏，1 月7 日中午，3 楼的部分业主找到了幼儿园方的负责人，希望他们能立即停止施工，目前，双方正在协商此事。

9 栋住宅楼一共26 层楼，只有一个单元，侯女士夫妻住在3 楼305，喻女士住在3 楼304 房。

两人的房子有个后门可以直达裙楼2 楼楼顶平台。

业主们拿着卷尺测量，发现平台长50 米，宽30 多米。

"3 楼一共6 户，目前，306 暂时没有住人，直接影响了我们3 户。" 侯女士说，裙楼下面是商铺，2 楼新引进了一家幼儿园，幼儿园的老板看中了楼顶空间，准备将空间建操场。

" 这对我们影响很大啊，前段时间刷油漆，气味很浓。" 侯女士说，当初买3 楼房子就是看中旁边这个楼顶宽阔的空坪。

幼儿园老板请人将2 楼楼顶水泥板打开一个长方形的缺口，在里面修建了通往楼顶的楼梯，然后又在楼顶准备围挡搞通透式围墙。

记者看到，空坪两侧各装了4 个空调外机，右前方有一个通向天台的水泥楼梯。

水泥楼梯与9 栋居民楼之间，有8 个尚未硬化、中空的圆柱墩，靠近9 栋3 楼的一些圆柱墩已经被破坏。

" 昨日晚上，幼儿园请了民工在违规施工，被我们发现了，然后居民将它们推倒了。" 居民喻女士说，这个空坪的权属应该属于全体业主，幼儿园租赁了开发商的门面，但楼顶建操场必须征求业主的意见。

"9 栋一共26 层楼，有100 多户居民，你想想，万一高空抛物，伤到了在操场中锻炼的幼儿，该谁负责，还不是要我们9 栋的业主负责。" 喻女士说，除了噪音外，3 楼本来光线就很暗，现在幼儿园又在上述地方加一个操场，肯定对业主有影响。

就此事，记者找到了楼下2 楼的幼儿园，该幼儿园正在装修，据一名负责人彭先生介绍，幼儿园占地1900 平方米，确实，他们是想将楼顶空间利用做操场。

" 这是开发商的产权，我们是开发商同意搞的。" 彭先生说，原本，考虑到影响9 栋3 楼的通风采光，他们特意留出一个12 米的距离，现在业主有意见，他们可以在操场与9 栋业主间留一个20 米以上的距离。

当记者问彭先生施工是否报批时，彭先生并未回答，只说自己并没有改动房屋结构。

记者随后和3 名业主找到了物业管理部门，楼栋管家唐女士说，9 栋一共160 多户，幼儿园方正在办报建手续。

记者随后来到开发商的办公大楼，值班人员范小姐称，7 日是周末，开发商并没有上班，她建议记者周一再过来。

潇湘晨报记者 陈斌