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9月和“黄金周”楼市数据表明调控政策已显成效


来源:长沙晚报

国庆长假刚刚结束,对于8天时间楼市的表现不少人用“表现平平”甚至“惨淡”来形容。最近半年时间里,全国40多个城市接连发布楼市调控政策,刚刚过去的9月和&

国庆长假刚刚结束,对于8天时间楼市的表现不少人用“表现平平”甚至“惨淡”来形容。最近半年时间里,全国40多个城市接连发布楼市调控政策,刚刚过去的9月和“黄金周”数据表露,调控的效果已经开始显现。业内人士认为,接下来四季度的房地产市场,保持低位运行或成常态。

假前3天长沙20项目获预售许可

检测数据显示,国庆黄金周期间长沙无商品房入市,但由于节前发放了大量预售证,相当于提前释放了入市房源。长沙市住建委官方网站的数据显示,仅在9月28日-9月30日三天时间,就有20个项目的40多栋房子获得预售许可。

据了解,除部分拿证楼盘安排在节前开盘外,国庆期间开盘的项目并不多。按照惯例,拿证项目需在规定时间内开盘推售,否则将会因“取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房”被住建部门查处。据中原指数中心不完全统计,10月预计开盘项目45个,另有135万平方米的住宅已达预售条件,但尚未上市。

记者发现,最近获得预售许可证的项目确实比较多,包括位于雨花区的建发书香家园、碧桂园小区、长房半岛蓝湾馨苑、新华都万家城青云苑、明大佳园、嘉华城,位于岳麓区的佳兆业云顶小区、天祥水晶湾、融创臻苑、中交雅苑、金科城美苑、玖珑山名苑、中建梅溪嘉苑,位于芙蓉区的楚溪苑、橘郡礼顿小区,位于开福区的恒大御景天下城二期、福晟世家小区,位于天心区的碧桂园凯怡小区、中海嘉园等。

四季度市场低位运行或成常态

不止在长沙,近期国内针对炒房投机行为的调控政策接连加码。据统计,自今年3月24日厦门市商品住宅限售政策率先出台,之后国内多个城市纷纷跟进,截至9月30日,全国至少有44个城市开始限售。目前,房地产市场在各方面数据上已开始显现调控成效。

克而瑞房地产研究中心监测的28个重点城市9月份商品住宅新增供应量环比上升5%,结束连续数月环比下跌局面,但同比依然减少29%。成交方面,9月依旧延续前期低迷走势,28个重点城市成交量环比下降0.2%,同比跌幅进一步扩大至46%,诸如北京、长沙等市同比跌幅超7成。

业内人士表示,在“四限”不断扩容、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场变化应该不大,成交持续低位运行将成市场常态。来自0731地产研究院的分析则认为,黄金周的楼市惨淡对于市场的影响更多体现在预期上,购房者迟疑、观望的情绪有所提升。

[责任编辑:石凌炜]

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