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长沙二手房市场初现“小阳春” 2月均价同比增两成


来源:长沙晚报

今年2月,长沙楼市春节后的“解冻周期”较短,各楼盘的来访量在2月下旬已经出现了一波小高潮。“相比期房来说,二手房一方面是可选择的面更广,另一方面是房屋质量、配套等已经实实在在看得见,有些甚至可以直接拎包入住。

今年2月,长沙楼市春节后的“解冻周期”较短,各楼盘的来访量在2月下旬已经出现了一波小高潮。由于去年去库存成效显著,加上2月本身属于“推盘淡季”,在多种因素的叠加下,致使在售的新房房源紧俏。近日,记者走访市区多家中介机构发现,新房供应偏紧使一部分意向客户转战二手房市场。2月末、3月初的二手房市场成交量增加明显。

现象 主城区成熟二手房受青睐

“去年12月在北辰三角洲看好了一套二手房,当时有点犹豫。年后再来看这套房子,价格已经涨了1000元/m2。”80后的张雨透露,年后着急买房子让她有点头大,主城区可选的合适新房房源很少,二手房价格也随之水涨船高。

根据某房产网统计的统计,长沙2月二手房均价为7880 元/m2,环比1月增长1.52% ,比去年同期上扬23.55% 。而万博汇、北辰三角洲等一批教育资源优质的楼盘,毛坯房的均价已经达到了12000-16000元/㎡。

“相比期房来说,二手房一方面是可选择的面更广,另一方面是房屋质量、配套等已经实实在在看得见,有些甚至可以直接拎包入住。”一位业内人士分析,相比期房的各种不确定性因素,二手房让很多买家心里觉得踏实,尤其是主城区交通地段好、配套成熟、邻近名校的二手房更受青睐。

提醒 二手房交易六大方面要留神

上周末,来自邵阳的张先生在洋湖片区购买了一套二手房,价格比同区域在售新房低约1500元/㎡。张先生说,“这几年长沙城市发展迅速,各种城市公共配套都逐渐进入价值兑现阶段,我很看好新片区的潜力,在同等条件下当然选择性价比更高的二手房。”

“3月份是楼市旺季,二手房市场的挂牌量和成交量会有一轮显著增加。二手房具有交易过程复杂且时间长、价格受买卖双方信息不对称影响等特点,购房者应当多留个心眼,防止被坑。”长沙链家网市场中心负责人李超介绍,在二手房买卖过程消费者应该注意六个方面的问题:所要购买的二手房房屋产权是否明晰;土地情况是否明晰;所要买卖的房屋是否正在出租;房屋是否有水电煤物业管理费用的拖欠;合同的约定是否明确;资金安全是否有保障。

[责任编辑:袁方略]

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